보증금액
(입주자모집승인전)후분양 대상 주택 분양가격의 70% (입주자모집승인후)후분양 대상 주택 분양가격의 50~60%(2년 이상 임대주택 공급 확약시, 10% 추가)
보증기간
보증서발급일로부터 사용검사일 이후 1년 범위내의 후분양대출원금 상환기일 (필요시 1년의 범위내에서 연장 가능)
상품분류
기업보증 / 공사진행
이런 분들께 추천합니다!
  • 후분양사업에 필요한 사업자금을 금융기관으로부터 조달하고자 하는 사업자
 
보증책임내용:대출한 주택사업금융의 원리금을 책임집니다. 보증책임내용:대출한 주택사업금융의 원리금을 책임집니다.보증책임내용:대출한 주택사업금융의 원리금을 책임집니다.
  • 주택사업자가 주택의 일부 또는 전부를 후분양하는 조건으로 주택건설자금 대출금을 조달하는 경우 이의 원리금 상환을 책임지는 보증상품

보증상품 개요

보증상품 개요 : 입주자모집승인전 후분양대출보증, 입주자모집승인후 후분양대출보증으로 구성됨.
  입주자모집승인전 후분양대출보증 입주자모집승인후 후분양대출보증
보증대상 사업계획승인(건축허가 포함)을 득한 분양보증대상 사업장으로 입주자모집 전 사업장(도시형생활주택 제외) 사업계획승인(건축허가 포함)을 득한 분양보증대상 사업장 중 공정률 30%이상인 사업장(미분양매입사업장, 도시형생활주택 제외)

보증채권자

(대출금융기관)

  • 농협은행, 우리은행, 한국산업은행, 하나은행 → 「후분양 표준 PF」 주관 금융기관

    ※상기 금융기관을 주관 금융기관으로 은행, 보험사, 증권사, 새마을금고, 농협, 수협, 신협, 펀드(집합투자기구)등과 함께 대출 실행 가능

(대출금리 : CD + 1.60%)

보증신청인 

 주택사업자

보증금액
  • 분양가격의 70% 이내
  • 후분양 대상주택 : 전체세대 중 미분양세대
  • 후분양 대상주택별 보증금액
    • 주거전용면적 85㎡이내 : 분양가격의 60% 이내
    • 주거전용면적 85㎡초과 : 분양가격의 50% 이내
    • (임대공급 확약시 10% 추가)
보증기간 보증서발급일로부터 사용검사일 이후 1년 범위내의 후분양대출원금 상환기일 (필요시 1년의 범위내에서 연장 가능)
보증필수요건 선투입금
  • 총사업비의 5%이상 자기자금 투입(공공택지의 경우 사업부지 매입비의 10퍼센트와 총사업비의 2퍼센트중 큰 금액. 단, 미분양관리지역 및 선분양 제한 적용 사업장 제외)
-

시공자

(모두 충족)

  • 신용등급 BB+ 이상
  • 시공능력평가순위 500위 이내 또는 최근 5년간 주택건설실적 300세대 이상
  • 고객상시모니터링 결과 경보등급 미해당
  • 책임준공의무 부담
  • 신용등급 CC등급 이상
  • 고객상시모니터링 결과 경보등급 미해당
  • 책임준공의무 부담
신탁 사업부지는 주택도시보증공사 또는 주택도시보증공사가 지정하는 부동산신탁회사에 신탁
기타 공정률 60% 이상 시점에 분양 준공 후 분양
(공사의 승인이 있는 경우에는 공정률 80% 이후 분양)

보증료

보증료 = 보증금액 × 보증료율* × 보증기간에 해당하는 일수/365
보증료율
  • 1. 입주자모집승인전 후분양대출보증

  가.공공택지

입주자모집승인전 공공택지 후분양대출보증료 산정식 메뉴 : 심사등급, 1등급, 2등급, 3등급, 4등급, 5등급으로 구성됨.
심사등급 1등급 2등급 3등급 4등급 5등급
보증료율 연 0.220% 연 0.232% 연 0.249% 연 0.273% 연 0.310%

  나.민간택지

입주자모집승인전 민간택지 후분양대출보증료 산정식 메뉴 : 심사등급, 1등급, 2등급, 3등급, 4등급, 5등급으로 구성됨.
심사등급 1등급 2등급 3등급 4등급 5등급
보증료율 연 0.436% 연 0.548% 연 0.712% 연 0.952% 연 1.305%
  • 2. 입주자모집승인후 후분양대출보증

  가.공공택지

입주자모집승인후 공공택지 후분양대출보증료 산정식 메뉴 : 심사등급, 1등급, 2등급, 3등급, 4등급, 5등급으로 구성됨.
심사등급 1등급 2등급 3등급 4등급 5등급
보증료율 연 0.237% 연 0.256% 연 0.285% 연 0.327% 연 0.388%

  나.민간택지

입주자모집승인전 민간택지 후분양대출보증료 산정식 메뉴 : 심사등급, 1등급, 2등급, 3등급, 4등급, 5등급으로 구성됨.
심사등급 1등급 2등급 3등급 4등급 5등급
보증료율 연 0.600% 연 0.789% 연 1.066% 연 1.470% 연 2.066%

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주택분양보증

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