보증금액
보증한도 이내에서 보증채권자가 실행하는 모기지자금 대출원금
보증기간
보증서발급일로부터 보증부대출금의 최종상환기일까지
상품분류
기업보증 / 거주·관리
이런 분들께 추천합니다!
  • 단지규모 30세대 이상인 아파트
  • 연립주택
 
  • 보증책임시기:준공 후 미분양주택을 담보로 금융기관 등으로부터 대출받은 사업비를 상환하지 못하는 경우 
  • 보증책임내용:대출한 주택사업금융의 원리금을 책임집니다. 
  • 주택사업자가 모기지대출금의 원리금을 상환하지 못하는 경우 그 원리금의 상환을 책임지는 보증상품

보증상품 개요

보증상품 개요 : 보증대상, 보증채권자, 보증채무자, 보증금액, 보증기간, 보증한도, 담보취득, 기타로 구성됨.
보증대상
  • 다음 중 어느 하나에 해당하는 공동주택 중 아파트 또는 연립주택
    • 「주택법」제15조, 제66조,「공동주택관리법」제35조 및 도시및주거환경정비법」제2조제2호 나목 내지 라목에 의한 사업계획승인(또는 사업시행인가, 행위허가)에 따라 건축
    • 「건축법」제11조에 의한 건축허가에 따라 주택(30세대 이상)과 주택외의 시설을 동일 건축물로 건축(주상복합주택)
    • 「건축법」제11조에 의한 건축허가에 따라 주거용 오피스텔(30세대 이상) 건축
  • 사용검사확인(사용승인)을 받고 소유권보존등기를 마친 미분양주택이거나,「민간임대주택에관한특별법」제2조제2호의 건설임대주택
보증채권자
  • 「은행법」에 의한 금융기관, 한국산업은행, 중소기업은행, 농협중앙회, 수협중앙회
  • 보험업법에 의한 보험회사 및 자본시장과 금융투자업에 관한 법률에 의한 증권금융회사 
  • 군인공제회, 경찰공제회, 한국교직원공제회 및 대한지방행정공제회
  • 공무원연금공단, 국민연금공단 및 사립학교교직원연금공단
  • 새마을금고(중앙회 포함) 및 신용협동조합(중앙회 포함)
  • 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」에 따른 집합투자기구
  • 위 기관으로부터 모기지대출채권을 양수한 자
보증채무자 「주택법」 제4조에 따라 등록한 주택건설사업자 또는 「민간임대주택에관한특별법」제5조에 따라 등록한 임대사업자로서 모기지보증을 담보로 금융기관으로부터 대출받고자 하는 보증신청인
보증금액 보증한도 이내에서 보증채권자가 실행하는 모기지자금 대출원금
보증기간 보증서발급일로부터 보증부대출금의 최종상환기일까지
보증한도
  • 주택별 보증한도
    • 감정가액의 60%에서 선순위채권액 등 차감한 금액
담보취득 보증대상 주택에 대해 담보신탁계약 체결

보증료

보증료 산정식
  • 보증료 = 보증금액 × 보증료율* × 보증기간에 해당하는 일수/365

    * 신용평가등급별 보증료율
    보증료율 : 심사등급, A-이상, BBB-이상, B-이상, CC이상, C이하로 구성됨.
    심사등급 A-이상 BBB-이상 B-이상 CC이상 C이하
    보증료율 연 0.174% 연 0.251% 연 0.393% 연 0.636% 연 0.833%

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