보증금액
계약금과 중도금을 합한 금액
보증기간
당해 주택사업의 입주자 모집공고 승인일부터 건물소유권 보존 등기일 (사용검사 또는 공동주택 전부에 대한 동별사용검사 포함)까지
상품분류
기업보증 / 착공
이런 분들께 추천합니다!
  • 사업계획승인을 얻어 건설하는 주택사업 분양하는 주택이 30세대 이상인 경우에 한함 (도시형생활주택 50세대 이상)
 
  • 보증책임시기:사업주체가 부도 등의 사유로 분양계약을 이행할 수 없는 경우 
  • 보증책임내용:분양이행하거나 납부한 계약금 및 중도금을 환급합니다. 
  • 사업주체가 파산 등의 사유로 분양계약을 이행할 수 없게 되는 경우 당해 주택의 분양의 이행 또는 납부한 계약금 및 중도금의 환급을 책임지는 보증상품

보증상품 개요

보증상품 개요 : 보증대상, 보증책임, 보증서용도, 보증채권자, 보증채무자, 보증금액, 보증기간, 기타로 구성됨.
보증대상
  • 「주택법」 제15조에 의하여 사업계획승인을 얻어 건설하는 주택사업
    • 일반에게 분양하는 주택이 30세대 이상인 경우에 한함(도시형생활주택은 50세대, 부대시설 및 복리시설 포함)
      1. 주택조합의 조합원에게 분양되는 주택은 보증대상에서 제외
      2. 건축허가를 받은 주상복합건물의 주택 및 주택외시설과 사업계획승인을 얻은 주상복합건물 중 주택이외의 시설은 주상복합주택분양보증 대상
보증책임 주택의 분양 이행 또는 납부한 계약금 및 중도금의 환급을 책임짐
보증채권자 입주예정자(분양계약자)
보증채무자 당해 주택사업의 사업주체
보증금액 사업주체가 당해 주택사업의 분양계약자로부터 받게 될 계약금과 중도금을 합한 금액
보증기간 당해 주택사업의 입주자 모집공고 승인일부터 건물소유권보존등기일(사용검사 포함)까지
기타
  • 보증서 용도
    • 주택공급에 관한 규칙 제20조에 의거 시장 등에게 입주자모집승인 신청시 구비되어야 하는 요건중 하나
  • 사업부지
    • 부기등기 또는 공사 등에 신탁등기(「주택법」제61조 및 동법 시행령 제72조 참고)

보증료

보증료 산정식
  • 보증료 = 보증금액 × 보증료율 × 보증기간에 해당하는 일수/365

    1. 1. 대지비부분 보증료 (연 0.138%) = 대지비부분 보증금액×대지비부분 보증료율*×(보증서발급일부터 입주자모집공고안에 기재된 입주예정월의 다음달 말일까지의 해당일수)/365
      ※ 대지비부분 보증금액 = 보증금액×(입주자모집공고안상 세대별 대지비 합계액/입주자모집공고안상 세대별 분양금액 합계액)
    2. 2. 건축비부분 보증료 (연 0.158% ~ 0.469%) = 건축비부분 보증금액×건축비부분 보증료율*×(보증서발급일부터 입주자모집공고안에 기재된 입주예정월의 다음달 말일까지의 해당일수)/365
      ※ 건축비부분 보증금액 = 보증금액-대지비부분 보증금액
  • 신용평가등급별 보증료율 (단위:연)

    신용평가등급별 보증료율(단위 : 연) : 구분, 대지비부분, 건축비부분, 1등급, 2등급, 3등급, 4등급, 5등급으로 구성됨.
    구분 대지비부분 건축비부분
    1등급 2등급 3등급 4등급 5등급
    AAA 0.138% 0.158% 0.163% 0.170% 0.180% 0.196%
    AA 0.158% 0.163% 0.170% 0.180% 0.196%
    A+ 0.171% 0.183% 0.190% 0.200% 0.208%
    A- 0.191% 0.199% 0.204% 0.214% 0.231%
    BBB+ 0.191% 0.199% 0.204% 0.214% 0.231%
    BBB- 0.205% 0.219% 0.225% 0.236% 0.266%
    BB+ 0.224% 0.244% 0.261% 0.277% 0.296%
    BB- 0.224% 0.244% 0.261% 0.277% 0.296%
    B+ 0.224% 0.244% 0.261% 0.277% 0.296%
    B- 0.224% 0.244% 0.261% 0.277% 0.296%
    CCC+ 0.224% 0.244% 0.261% 0.277% 0.296%
    CCC- 0.224% 0.244% 0.261% 0.277% 0.296%
    CC 0.224% 0.244% 0.261% 0.277% 0.296%
    C 0.357% 0.377% 0.408% 0.437% 0.469%
    D 0.357% 0.377% 0.408% 0.437% 0.469%
  • 1등급, 2등급, 3등급, 4등급, 5등급은 보증심사평점에 따라 구분

  • 시공자가 연대입보하는 경우에는 신용등급이 우수한 시공자의 등급을 기준으로 적용

  • 보증료는 보증약정관계자 중 신용평가등급 등이 우수한 자를 기준으로 산출할 수 있음

기여고객 할인율
  • 보증료, 거래기간 등을 기준으로 기여도에 따라 7개군으로 분류하며, 건축비부분 요율에서 할인 가능

    기여고객 할인율 : 구분, 1군, 2군, 3군, 4군, 5군, 6군, 7군으로 구성됨.

    구분

    1군

    2군

    3군

    4군

    5군

    6군

    7군

    차감율

    0.058%

    0.050%

    0.042%

    0.033%

    0.025%

    0.017%

    0.009%

주택건설 사업부지에 대한 구비요건

사업부지의 소유권 확보
  • 소유권을 확보하는 것이 원칙임. 다만, 미확보 부지가 있는 경우 회사 소정의 담보물을 제공하면 보증 가능
사업부지에 대한 제한물권 등 말소
  • 저당권 또는 예고등기 등이 있는 경우에는 말소가 원칙
    ※ 사업부지에 대해서는 금지사항등기 또는 공사 등에 신탁등기를 하여야 함(주택법 제61조 및 동법 시행령 제72조 참고)

다른상품 더보기

임대관리보증

민간임대주택법상 자기관리형 주택임대관리업자

상세보기
주택사업금융보증(표준PF대출 및 유동화보증)

사업계획승인(건축연면적 2만㎡ 이상, 도시형생활주택 1만㎡ 이상)을 신청한 분양보증 대상사업

상세보기 인터넷 상품가입
이 페이지에서 제공하는 정보에 만족하셨습니까?

공사 직원일 경우 설문조사를 참여할 수 없습니다