보증금액
계약금과 중도금을 합한 금액
보증기간
입주자모집공고승인일부터 건물소유권보존등기일(사용검사 포함)까지
상품분류
기업보증 / 착공
이런 분들께 추천합니다!
  • 사업계획승인 또는 건축허가를 얻어 건설하는 임대주택(부대ㆍ복리시설 포함)
 
  • 보증책임시기:사업주체가 부도 등의 사유로 임대계약을 이행할 수 없는 경우 
  • 보증책임내용:임대이행 하거나 납부한 계약금 및 중도금을 환급합니다. 
  • 사업주체가 파산 등의 사유로 임대계약을 이행할 수 없게 되는 경우 당해 주택의 임대의 이행 또는 납부한 계약금 및 중도금의 환급을 책임지는 보증상품

보증상품 개요

보증상품 개요 : 보증대상, 보증책임, 보증채권자, 보증채무자, 보증금액, 보증기간, 기타에 관한 정보 제공
보증대상
  • 「주택법」 제15조에 따라 사업계획승인을 받은 임대주택
  • 「건축법」 제11조에 따라 건축허가를 받은 30세대 이상의 임대주택

(일반에게 분양하는 주택이 30세대 이상인 경우에 한함. 부대·복리시설 포함)

보증책임 주택의 임대의 이행 또는 납부한 계약금 및 중도금의 환급을 책임짐
보증채권자 입주예정자(임대분양계약자)
보증채무자 당해 주택사업의 사업주체
보증금액 임대분양계약자로부터 받게 될 계약금과 중도금을 합한 금액
보증기간 입주자모집공고승인일부터 건물소유권보존등기일(사용검사 포함)까지
기타
  • 보증서 용도
    • 주택공급에 관한 규칙 제20조에 의거 시장 등에게 입주자모집승인 신청시 구비되어야 하는 요건중 하나
  • 사업부지
    • 부기등기 또는 회사에 신탁등기(「주택법」제61조 및 동법 시행령 제72조 참고)

보증료

보증료 산정식
  • 보증료 = 보증금액 × 보증료율 × 보증기간에 해당하는 일수/365

    1. 1. 대지비부분 보증료 (연 0.138%) = 대지비부분 보증금액×대지비부분 보증료율*×(보증서발급일부터 입주자모집공고안에 기재된 입주예정월의 다음달 말일까지의 해당일수)/365
      ※ 대지비부분 보증금액 = 보증금액×(입주자모집공고안상 세대별 대지비 합계액/입주자모집공고안상 세대별 분양금액 합계액)
    2. 2. 건축비부분 보증료 (연 0.158% ~ 0.469%) = 건축비부분 보증금액×건축비부분 보증료율*×(보증서발급일부터 입주자모집공고안에 기재된 입주예정월의 다음달 말일까지의 해당일수)/365
      ※ 건축비부분 보증금액 = 보증금액-대지비부분 보증금액
  • 신용평가등급별 보증료율 (단위:연)

    신용평가등급별 보증료율(단위 : 연) : 구분, 대지비부분, 건축비부분, 1등급, 2등급, 3등급, 4등급, 5등급으로 구성됨.
    구분 대지비부분 건축비부분
    1등급 2등급 3등급 4등급 5등급
    AAA 0.138% 0.158% 0.163% 0.170% 0.180% 0.196%
    AA 0.158% 0.163% 0.170% 0.180% 0.196%
    A+ 0.171% 0.183% 0.190% 0.200% 0.208%
    A- 0.191% 0.199% 0.204% 0.214% 0.231%
    BBB+ 0.191% 0.199% 0.204% 0.214% 0.231%
    BBB- 0.205% 0.219% 0.225% 0.236% 0.266%
    BB+ 0.224% 0.244% 0.261% 0.277% 0.296%
    BB- 0.224% 0.244% 0.261% 0.277% 0.296%
    B+ 0.224% 0.244% 0.261% 0.277% 0.296%
    B- 0.224% 0.244% 0.261% 0.277% 0.296%
    CCC+ 0.224% 0.244% 0.261% 0.277% 0.296%
    CCC- 0.224% 0.244% 0.261% 0.277% 0.296%
    CC 0.224% 0.244% 0.261% 0.277% 0.296%
    C 0.357% 0.377% 0.408% 0.437% 0.469%
    D 0.357% 0.377% 0.408% 0.437% 0.469%
  • 1등급, 2등급, 3등급, 4등급, 5등급은 보증심사평점에 따라 구분

  • 시공자가 연대입보하는 경우에는 신용등급이 우수한 시공자의 등급을 기준으로 적용

  • 보증료는 보증약정관계자 중 신용평가등급 등이 우수한 자를 기준으로 산출할 수 있음

기여고객 할인율
  • 보증료, 거래기간 등을 기준으로 기여도에 따라 7개군으로 분류하며, 건축비부분 요율에서 할인 가능

    기여고객 할인율 : 구분, 1군, 2군, 3군, 4군, 5군, 6군, 7군으로 구성됨.

    구분

    1군

    2군

    3군

    4군

    5군

    6군

    7군

    차감율

    0.058%

    0.050%

    0.042%

    0.033%

    0.025%

    0.017%

    0.009%

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