PF보증(표준PF 및 유동화보증)
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보증금액
- ㆍ분양사업 : 총사업비의 50% 이내 ㆍ임대사업 : 총사업비의 70% 이내
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보증기간
- 보증서 발급일부터 대출원금의 최종상환기일까지
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상품분류
- 기업보증 / 사업계획승인(건축허가)
- 이런 분들께 추천합니다!
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- 사업계획승인 또는 건축허가를 신청한 분양보증 및 임대보증금보증 대상사업
- 주택건설사업의 미래 현금수입 및 사업성을 담보로 주택건설사업자가 대출받는 토지비 등 사업비에 대한 주택사업금융의 원리금 상환을 책임지는 보증상품
보증상품 개요
| 보증대상 |
※ 보증제외대상(공통사항) 1. 도시 및 주거환경정비법 제2조제2호나목의 주택재개발사업인 경우 2. 사업규모 중 건축연면적이 다음에 해당되는 경우 1) 분양사업 : 수도권·광역시 5천㎡ 미만, 기타지역 1만㎡ 미만 2) 임대사업 : 지역에 관계없이 5천㎡ 미만 |
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| 보증책임 | 주채무자가 주택사업금융의 원리금을 상환기일에 상환하지 못하는 경우 보증약관에서 정한 바에 따라 원리금의 상환책임 부담 | |
| 보증채권자 |
- 국민은행, 농협은행, 우리은행, 수협은행, 하나은행 → 「표준 PF」 주관 금융기관 ※상기 금융기관을 주관 금융기관으로 은행, 보험사, 증권사, 새마을금고, 농협, 수협, 신협, 펀드(집합투자기구)등과 함께 대출 실행 가능 * 대출금리 : CD + 1.60%
** 유동화금융으로 사업비 조달시 SPC(유동화회사)도 가능(산업은행, 기업은행, 은행법에 의하여 인가를 받아 설립된 금융기관, 보험회사, 증권금융회사, 새마을금고중앙회 등으로부터 주택사업금융 대출채권을 양수한 자 포함)
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| 주채무자 |
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| 보증금액 |
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| 보증기간 | 보증서 발급일(사업약정체결일)부터 대출원금의 최종상환기일까지 | |
| 보증 필수요건 |
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| 기타 |
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보증료
보증료 산정식
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보증료 = 보증금액 X 보증료율 X 보증기간에 해당하는 일수 / 365
* 심사등급별 보증료율 - 1. 일반사업
PF보증 : 심사등급, 1등급, 2등급, 3등급, 4등급, 5등급으로 구성됨. 심사등급 1등급 2등급 3등급 4등급 5등급 보증료율 연 0.563% 연 0.697% 연 0.848% 연 0.982% 연 1.104% - 2. 주택도시기금 출자사업
임대주택 리츠 PF보증(P-ABS보증 포함) : 심사등급, 1등급, 2등급, 3등급으로 구성됨. 심사등급 1등급 2등급 3등급 기업형 임대리츠 연 0.103% 연 0.171% 연 0.283% 공공임대 리츠 연 0.066%