자주하는 질문
총 8 건
- 8 Q 매매대금 납부 관련하여 선납할인율과 연체료율이 궁금합니다.
- A 매매계약체결 후 매수자가 잔대금의 전액 또는 일부를 납부기일보다 1월 이상 선납할 경우에는 당초 납부기일에 납부하여야 할 금액에 대하여 당사가 정한 할인율(현행 연5%)에 의한 금액을 할인받으실 수 있습니다. 잔대금의 납부가 당초 매매계약상의 납부기일보다 지연된 경우에는 당초 매매계약상의 납부기일로부터 당사가 정한 지연이자(현행 연9%)를 납부하여야 합니다.
- 7 Q 매매계약 체결 후 매수인 명의 변경도 가능한가요?
- A 매매계약 체결 후 매수인의 명의변경 요청이 있으면 매각대금이 완납되지 아니한 경우에 한하여 부동산매매계약인수계약을 통한 명의 변경이 가능합니다. 단, 매각물건이 주택법 등에 의한 투기과열지구 내에 소재한 주택인 경우에는 매수인 명의 변경이 허용되지 않습니다.
- 6 Q 수의계약과 관련하여 주의해야 할 사항에는 어떤 것이 있나요?
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A
1. 매수의향서 상의 매수희망자와 보증금 송금계좌, 보증금 환불계좌의 명의가 일치하여야 합니다.
2. 계약보증금 입금과 신청서류 제출 중 어느 하나라도 영업시간(09:00~18:00) 종료 이후에 이루어지는 경우에는 다음 영업일에 접수된 것으로 보며, 영업시간 종료 전 다른 신청인의 매수신청 접수가 완료된 경우에는 접수받지 아니합니다.
- 5 Q 신청서류 접수 이후의 절차는 어떻게 진행되나요?
- A 2인 이상이 수의계약을 신청하면 접수 당일의 영업시간(09:00~18:00) 종료 후 감사인 입회하에 신청서류를 개봉합니다. 매수의향서 개봉 결과 매수 희망금액을 높게 제시한 신청인이 우선하며, 희망금액이 동일하면 계약보증금 입금완료 시간이 빠른 신청인이 우선하게 됩니다. 우선순위에 따라 계약예정자로 선정된 경우 계약승인 통지일로부터 10영업일 이내에 매매계약을 체결하여야 하며, 이에 응하지 않을 경우 계약보증금은 위약벌로써 우리 회사에 귀속됩니다.(2014.9.17 개정)
- 4 Q 수의계약 신청 조건이 있나요?
- A 수의계약 신청이 유효하기 위해서는 신청접수가 가능한 날의 영업시간(09:00~18:00) 내에 ①최종공매가격의 10% 이상(계약보증금)을 회사 지정 계좌로 입금하여야 하며, ②신청서류[매수의향서, 법인등기부등본(개인인 경우 주민등록등본), 인감증명서, 보증금 환불계좌 사본]를 밀봉하여 매각 담당부서에 인편으로 제출하여야 합니다. 다만, 미분양물건의 매각시 물건이 다수인 경우 등과 같이 원활한 매각을 위해 필요한 경우에는 신청서류 접수시간, 접수장소 및 개봉장소 등을 별도로 지정할 수 있으므로 신청 전 공매공고를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 3 Q 온비드를 통한 인터넷 공매절차는 어떻게 진행되나요?
- A 인터넷 공매에 참여하기 위해서는 온비드(www.onbid.co.kr) 회원 가입 및 공인인증서 등록을 하여야 하며, 입찰이 진행기간이 되면 입찰금액의 5% 이상을 입찰마감시간 전까지 온비드 지정 계좌에 입금하여야 유효한 입찰이 됩니다. 일반경쟁입찰(단독입찰도 가능)로서 최저가격 이상 최고 가격 입찰자에 낙찰되며, 유찰자의 입찰보증금은 환불계좌로 이자없이 반환됩니다. 낙찰자는 낙찰일로부터 10영업일 이내에 매매계약을 체결하여야 하며, 이에 응하지 않을 경우 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 위약벌로써 우리회사에 귀속됩니다.(2014.9.17 개정)
- 2 Q 매각절차는 어떻게 되나요?
- A 환급사업장 및 미분양물건의 매각은 한국자산관리공사의 인터넷 공매시스템(온비드)을 통한 전자입찰로 진행하며, 공매예정일 10일전까지 일간신문 또는 우리 공사의 인터넷 홈페이지 등에 공매공고가 나갑니다. 전자입찰을 실시하였으나 입찰자 또는 낙찰자가 없어 1회 이상 유찰된 경우 직전 공매가격 이상(다만, 매매계약이 해제되어 수의계약하는 경우에는 그 해제된 매매계약금액 이상)으로 수의계약에 의한 매각이 가능하며, 수의계약 신청서류의 접수시기 등 관련내용은 공매공고를 통해 확인가능합니다.
- 1 Q 주택도시보증공사에서 매각하는 환급사업장 및 미분양물건이란 무엇인가요?
- A 환급사업장이란 보증사고 발생 시 분양계약자가 납부한 분양대금을 환급(이행)한 이후 우리 공사가 처분권을 취득한 공사중단 사업장을 말하며, 미분양물건이란 사고사업장의 공사를 완료한 이후 우리 회사가 처분권을 취득한 완성주택 및 상가를 말합니다.