보증이행안내
보증사고정의
- ① 전세계약 해지 또는 종료 후 1월까지 정당한 사유 없이 전세보증금을 반환받지 못하였을 때
- ② 전세계약 기간 중 전세목적물에 대하여 경매 또는 공매가 실시되어, 배당 후 전세보증금을 반환받지 못하였을 때
이행청구방법
보증사고 ①에 해당하는 경우, 주택임차권등기명령을 마친 후 이행청구 (단, 주택임차권등기명령 결정문을 제출하는 경우 이행청구 및 심사 가능하며, 보증금 수령 이전까지 등기가 완료되어야 함)
보증사고 ②에 해당하는 경우, 배당표 등 전세보증금 미수령액을 증명하는 서류를 제출하여 이행청구
※ 임차권등기명령제도란?
임차인이 임대차계약이 종료된 후 주택의 임대차등기를 할 수 있게 함으로써 대항력과 우선변제권을 유지하면서 이사(퇴거)할 수 있도록 한 제도이며, 임차 주택의 소재지를 관할하는 법원에 신청합니다.
“임차권등기 대위신청” 서비스 제공 안내
우리공사는 임차인께서 보증이행 청구 시 제출서류 중 “주택임차권등기가 등재된 등기사항전부증명서”를 준비하기 위해 법원에 임차권등기를 직접 신청하는 불편을 해소해드리고자 “임차인을 대신하여 임차권등기 신청 및 관련 비용을 부담”하는 서비스를 제공하고 있습니다.
신청을 희망하시는 고객께서는 다음의 제출서류를 준비하셔서 관할 관리센터로 방문 또는 우편으로 접수해주시기 바랍니다.
* 임차권등기 대위신청을 위한 제출서류
- 1. 주택임차권등기명령 대위신청서 공사 소정양식
- 2. 확정일자부 전세계약서 사본(갱신 계약서인 경우에는 최초 전세계약서 포함)
- 3. 전입일자를 확인 할 수 있는 주민등록등(초)본 1부
- 4. 등기신청 대상 목적물의 등기부등본 1부
- 5. 전세계약이 해지 또는 종료되었음을 증명하는 서류
전세목적물 소재지별 관리센터 및 연락처
| 센터명 | 전세목적물 소재지 | 대표번호 | 주소 |
|---|---|---|---|
| 서울북부관리센터 |
|
02-6021-8669 | 04637 서울시 중구 소월로2길 30, 21층(T타워) |
| 서울동부관리센터 |
|
02-2050-7884 | 06211 서울 강남구 테헤란로 326, 5층(역삼아이타워) |
| 서울서부관리센터 |
|
02-6123-8239 | 07237 서울 영등포구 여의대로 24, 44층(전경련회관) |
| 영남관리센터 |
|
051-922-7439 | 47300 부산시 부산진구 중앙대로 658, 7층(부전동, 교보생명빌딩) |
| 중부관리센터 |
|
042-479-8539 | 35233 대전광역시 서구 둔산북로 56, 11층(한화생명 둔산사옥) |
※ 전세목적물의 최종 소유자 및 공사의 대위변제 현황에 따라 실제 업무 관할은 전세목적물 관할 관리센터와 상이할 수 있음
제출서류
이행청구 시 제출서류
| 공통 | |
|---|---|
| 보증사고 ①의 경우 |
전세계약이 종료(해지)되었음을 증명하는 서류 |
| 보증사고 ②의 경우 |
전세권 배당요구 권리신고서 배당표 등 전세보증금 중 미수령액을 증명하는 서류 |
※ 이행심사 과정에서 공사 직원이 추가 제출서류를 요구할 수 있음