융자금액
최대 총사업비의 70∼80%
※ 임대료 인상률에 따라
차등 적용
융자기간
7년
(최장 민간 12년 , 공공 17년)
상품분류
기금융자/수요자중심형
이런 분들께 추천합니다!
  • 공동협업공간(공동작업실 또는 공유오피스로서 이와 부대되는 교육공간, 회의실, 라운지, 전시·판매공간 등 공동으로 이용되는 시설을 포함)을 조성하려는 사업자
 
  • 융자용도 : 건설 리모델링 매입자금
  • 융자한도: 임대료 인상률을 낮추면 융자한도는 늘어납니다. 

융자상품 개요

융자상품 개요 : 융자대상, 이율, 용도, 한도, 기간, 상환방법, 융자조건으로 구성됨.
융자대상
  • 도시재생활성화지역 내에서 공동협업공간*과 「건축법」제2조제2항에 따른 시설 중 업무, 문화집회, 교육연구, 판매, 숙박, 근린생활시설 등이 동일건축물 내 복합활용 목적으로 함께 운영되는 시설을 조성하는 개인사업자, 마을기업, 사회적기업, 협동조합, 지자체, 공공기관, 지방공기업 등

    * 공동협업공간 : 공동작업실 또는 공유오피스로서 이와 부대되는 교육공간, 회의실, 라운지, 전시·판매공간 등 공동으로 이용되는 시설을 포함
    ※ 도시계정 융자대상 지자체 확인서(공사양식)를 통해 융자대상 건축물 여부 확인
이율 연 1.5% (변동금리)
용도 건설·매입·리모델링 자금
한도
  • 임대료 인상률에 따라 차등 적용
    임대료 인상률 : 임대료 인상률, 융자한도로 구성됨.
    임대료 인상률 융자 한도
    연 3% 이하 총 사업비의 80%
    연 4% 이하 총 사업비의 75%
    연 5% 이하 총 사업비의 70%
    ※ 부동산 담보 인정가액 초과분 HUG 보증 활용
기간 7년 (민간 최장 12년, 공공 최장 17년)
상환방법 만기일시상환 또는 원리금(원금)균등 분할상환
중도상환시 중도상환수수료(3.0%) 부과
융자조건
  • 신청금액 50억원 미만(차주가 지방자치단체, 공공기관, 지방공기업인 경우에는 100억원)
  • 시설 총 연면적 1만㎡미만
  • 공동협업시설 면적 조건 – 지상면적 기준으로 건축 연면적의 20% 이상 포함
    * 해당 공간 제3자 임대 불가
  • 제3자 임대(공동협업시설을 제외한 공간에 한함)
    • 상가건물 임대차보호법 등 법정 기간까지 계약갱신 보장
    • 융자기간 중 임대료 인상률 5% 이내(또는 상생협약 등 체결 시 그에 따름)등 융자약정 준수
  • 융자지원 불가능한 업종 : 사행산업(도박·사치·향락 등), 주점업, 오락성 업종(노래방·스크린야구 등), 주거용 임대업 등(‘자주하는 질문’ 24번 참고)
  • 시설운영 특칙(각 운영 주체는 아래 공공성 요건 중 한가지 이상 충족)
    • 사회적 경제주체에 의한 운영·관리
    • 노인, 장애인 등 사회적약자 고용
    • 주민들을 위한 교육 프로그램 등 정기 운영
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