상품개요 < 생활 SOC 조성자금 < 수요자중심형 융자(도시재생 씨앗융자) < 도시재생

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융자상품 개요 : 융자대상, 이율, 용도, 한도, 기간, 상환방법, 융자조건으로 구성됨.

융자대상

도시재생활성화 지역 내 생활 밀착형 사회기반시설(생활SOC)을 조성하는 지자체, 공공기관, 지방공기업, 마을기업, 사회적기업, 협동조합 등 법인 또는 개인사업자
※ 도시계정 융자대상 지자체 확인서(공사양식)를 통해 융자대상 건축물 여부 확인

이율

※단, 금리우대사항 충족 시 아래와 같이 금리 인하 가능 (최대 우대금리 연 1.2%)

※ 우대금리 적용기간 및 세부요건 등은 사업장 소재지 관할 주택도시금융센터에 문의하여 주시기 바랍니다.

용도

토지·건물매입비, 건설비(리모델링 포함) 등 사업비

한도

□ 기본융자한도기준

임대료 인상률에 따라 차등 적용

※ 부동산 담보 인정가액 초과분 HUG 보증 활용
※단, 임대연면적이 시설의 총연면적(차주가 융자를 받아 조성한 시설 전체의 면적)의 50%를 초과하는 경우에 한하여 위 기준에 따라 한도증액 가능

□ 융자한도감액기준

주1) 주택법 제63조에 따라 국토교통부 장관 또는 시ㆍ도지사가 지정 공고하는 지역(국토부 홈페이지 “국토교통부 공고” 확인)
주2) 융자사업장 관할 행정구역(시군구)의 최근 6개월 지가변동률이 전국 평균 지가변동률 보다 높은 경우를 말함
※ 투기과열지구 및 지가변동률 판정시점은 융자신청일 기준으로 함

기간

7년 (최장 민간 12년, 공공 최장 17년)

상환방법

만기일시상환 또는 원리금(원금)균등 분할상환
* 중도상환시 중도상환수수료(3.0%) 부과

융자조건

생활 SOC의 연면적은 시설 총연면적(차주가 융자를 받아 조성한 시설 전체의 면적)의 50%를 초과하여야 함
신청금액 50억원 미만(차주가 지방자치단체, 공공기관, 지방공기업인 경우에는 100억원)
시설 총 연면적 1만㎡미만
제3자 임대
- 「상가건물 임대차보호법」등 법정 기간까지 계약갱신 보장
- 융자기간 중 임대료 인상률 5% 이내(또는 상생협약 등 체결시 그에 따름) 등 융자약정 준수
융자지원 불가능한 업종 : 사행산업(도박·사치·향락 등), 주점업, 오락성 업종(노래방·스크린야구 등), 주거용 임대업 등(‘자주하는 질문’ 24번 참고