한도
총사업비의 최대 50%
※ 융자한도 적용기준에 따라 차등
지원방식
융자 단독 지원
상품분류
기금융자/개별금융지원
이런 분들께 추천합니다!
  • 도시재생활성화지역 내에서 도시재생사업을 추진하는 사업시행자(수요자중심형 융자대상은 제외)
 

상품 개요

융자상품 개요 : 대상, 한도, 보증기간, 보증료율, 조건 지원방식으로 구성됨.
대상 도시재생활성화지역 내에서 사업을 추진하는 사업시행자(도시재생활성화지역 외에서 시행하는 혁신지구재생사업 및 도시재생 인정사업 포함)
※ 수요자 중심형 융자대상은 제외
이율 연 2.2%(변동금리)
다만, 아래 어느 하나에 해당하는 자를 차주로 하여 융자를 취급하는 경우에는 연 1.8%(변동금리) 적용
  1.지방자치단체
  2. 공공기관
  3. 지방공기업
  4. 기금, 지방자치단체, 공공기관 또는 지방공기업의 출자지분의 합계가 총출자지분의 100분의 51 이상인「부동산투자회사법」에 따른 부동산투자회사)
한도 총 사업비 50% 이내
※ 융자한도 적용기준에 따라 차등

  • 지방자치단체, 공공기관, 지방공기업
    한도 : 지방자치단체, 공공기관, 지방공기업
    세부기준 융자한도
    기금미지원시 추정사업수익률1) 2%초과 총사업비의 30% 이내
    기금미지원시 추정사업수익률 1%초과 ~ 2%이하 총사업비의 40% 이내
    기금미지원시 추정사업수익률 1%이하 총사업비의 50% 이내
    1) 기금미지원시 추정사업수익률은 기금융자 지원을 받지 않을 경우 당해 사업에 대하여 예상되는 추정매출액 총액 대비 추정순이익(세전) 총액의 비율을 사업기간으로 연평균하여 산정

  • 상기 이외의 차주
    한도 : 지방자치단체, 공공기관, 지방공기업
    세부기준 융자한도
    기금미지원시 추정사업수익률 4%초과 ~ 6%이하2) 총사업비의 30% 이내
    기금미지원시 추정사업수익률 2%초과 ~ 4%이하 총사업비의 40% 이내
    기금미지원시 추정사업수익률 2%이하 총사업비의 50% 이내
    2) 기금미지원시 추정사업수익률이 6%를 초과할 경우 융자 거절
융자기간 13년
(다만, 국공유지 위탁개발사업, 복합역사 개발사업 등 장기간 운영이 필요한 사업은 최초 융자실행일로부터 최대 35년 이내에서 10년 단위로 연장 가능)
상환방법 만기일시상환(중도상환수수료 無)
(다만, 사업 특성에 따라 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 중 선택 가능)
융자조건
융자조건 : 담보취득, 시공자, 중복지원, 선투입비율, 사업수익률, 공공시설 설치비율, 임대조건 제시ㆍ기준으로 구성됨.
담보취득 담보물 및 공사 보증서 등 담보 취득 후 담보 실행
(지자체, 공공기관, 지방공기업[공공사업자]이 차주인 경우 담보취득 생략)
시공자 HUG 신용등급 BB+ 이상 & 시공능력순위 500위 이내
중복지원 타 기금(보조금 제외)의 지원을 이미 받았거나 받을 예정인 경우 융자 불가
선투입비율 자기자금 선투입금이 완공 사업비의 20% 이상
사업수익률 사업수익률(매출액 대비 순이익 비율의 연평균)이 1.5%이상
공공시설 설치비율 일정 비율 이상 공공시설 설치
※ 공공시설 : 공공시설, 기반시설, 공동이용시설, 창업지원시설, 공적 임대주택 등

공공시설설치비율 : 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 정비사업이 아닌 경우와 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 정비사업인 경우 으로 구성됨.
「도시 및 주거환경정비법」에 따른 정비사업이 아닌 경우 10% 이상 공공시설 설치
(공적 임대주택을 공급하지 않는 경우 5%)
「도시 및 주거환경정비법」에 따른 정비사업인 경우 공공 주도가 아닌 경우 30% 이상 공공시설 설치&전체 연면적 대비 주택 연면적 비율 50% 이상
공공 주도*인 경우 20% 이상 공공시설 설치
(주택비율 적용 제외)

* 지방자치단체, 공공기관, 지방공기업 또는 기금이 총지분의 100분의 50을 초과하여 출자(공동 출자)한 법인이 주도하는 정비사업의 경우
임대조건 제시ㆍ기준 시설임대시 지자체와의 상생협약 또는 자체계획에 따른 해당 시설에 대한 임대계획서
(임대료인상률 등 임대조건 제시)제출
※ 공공사업자가 차주인 경우 시공자, 선투입비율, 사업수익률, 임대조건 제시·기준 요건 적용 제외
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