주택구입자금보증
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보증금액
- 보증한도 이내에서 보증채권자(금융기관)의 내규에 의한 대출가능금액
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보증기간
- 보증부대출금의 실행일로부터 최종상환 기일까지
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상품분류
- 개인보증 / 입주자모집승인
- 이런 분들께 추천합니다!
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- 아래 주택의 분양계약을 체결하고 분양대금의 5% 이상을 납부한 분
- 주택분양보증(주상복합주택분양보증, 오피스텔분양보증 포함)을 받은 주택 또는 주거용 오피스텔
- 국가·지방자치단체·한국토지주택공사·지방공사(이하“국가 등” 이라함)가 공급하는 주택분양보증의 세대수 요건을 충족하는 주택 또는 주거용 오피스텔
- 국가 등이 단독 또는 공동으로 총 지분의 100분의 50을 초과하여 출자한 부동산투자회사가 공급하는 주택분양보증의 세대수 요건을 충족하는 주택 또는 주거용 오피스텔
- 조합주택시공보증서가 발급된 주택조합사업의 조합원이 분양받은 주택 또는 주거용 오피스텔
- 12 Q 분양가가 높은 아파트를 분양받았는데 주택구입자금보증을 받는데 있어서 제한이 있나요?
- A 16년 7월 1일 이후 입주자모집공고 승인을 득한 사업장의 보증신청건 부터주택가격은 9억원 이하로 대상주택이 제한 됩니다.
- 11 Q 한 아파트에서 두 채를 분양받았는데 두 채 모두 구입자금보증이 가능할까요?
- A 금융기관에서 대출이 가능하다고 하면 구입자금보증도 가능합니다. 다만, 16.7.1일 이후 입주자모집공고 승인을 득한 사업장의 보증신청건부터 인당 보증건수는 최대2세대(16.10.1일 이후 입주자모집공고분 부터는 한국주택금융공사 보증이용건수 포함), 인당 총보증한도는 6억원(수도권·광역시·세종시 6억원 / 그 외 3억원 한도) 주택가격은 9억원 이하여야 합니다.
- 10 Q 외국국적동포도 보증 가입 가능한가요?
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A
지방출입국장이 발급한 국내거소신고증 상의 체류자격이 재외동포(F4)인 경우 가능합니다.
- 9 Q 외국인도 보증받을 수 있나요?
- A 계약자가 외국인인 경우 관할 출입국관리사무소장 등으로부터 발급받은 '외국인등록증명'서류를 제출받아 체류자격이 '국내 영주[F-5]'인 자에 한하여 보증취급이 가능합니다.
- 8 Q 공동명의로 분양받은 경우 보증신청인을 어떻게 하나요?
- A 공동명의 분양계약자인 경우에는 차주인 분양계약자를 보증신청인으로 하고, 차주 이외의 공동명의 분양계약자는 보증채무약정서상의 연대보증인이 되어야 합니다.
- 7 Q 보증료율 할인을 받기 위해 구비해야 하는 서류는 무엇인가요?
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A
사회취약계층 보증료율 할인 적용시 제출해야 하는 서류는 다음과 같습니다.
- 저소득가구 : 연소득증빙서류, 건강보험증 사본 등
- 다자녀가구 : 주민등록등본 또는 가족관계증명서
- 장애인가구 : 주민등록등본 또는 가족관계증명서, 장애인증명서
- 고령자가구 및 노인부양가구 : 주민등록등본
- 신혼부부 : 혼인관계증명서(2개월이내 결혼예정자인 경우 청첩장, 예식장 계약서)
- 한부모가족 : 한부모가족증명서
- 다문화가족 : 외국인등록증 사본 등
- 국가유공자가구 : 국가유공자증 사본 등
- 의사상자가구 : 의사상자증 사본 등
- 6 Q 보증이 거절될 수도 있나요?
- A 우리공사에 구상채권이 있거나 신용조사결과 채무불이행 또는 조세체납 신용정보 보유자인 경우 보증이 거절됩니다.
- 5 Q 보증신청시기는 어떻게 되나요?
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A
집단취급승인일로부터 소유권이전등기일 전까지 신청 가능합니다.
- 4 Q 주택구입자금보증의 보증채권자는 어떤 금융기관이 될 수 있나요?
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A
보증채권자가 될 수 있는 금융기관은 아래와 같습니다.
- '은행법'에 의하여 인가를 받아 설립된 금융기관
- '한국산업은행법'에 의한 한국산업은행
- '중소기업은행법'에 의한 중소기업은행
- 농업협동종합중앙회 및 수산업협동조합중앙회
- '보험업법'에 의하여 허가를 받아 설립된 보험회사
- 3 Q 법인도 주택구입자금보증을 발급받을 수 있는지?
- A 주택분양보증에 편입된 법인 계약자에 한하여 주택구입자금보증 취급이 가능합니다.