보증금액
이주비대출원금, 부담금대출원금, 사업비대출원금
보증기간
보증서발급일로부터 대출원금 상환 기일까지
상품분류
개인보증 / 사업계획승인(건축허가) / 착공 / 입주자모집승인
이런 분들께 추천합니다!
  • 정비사업(재개발·재건축사업)의 이주비, 부담금, 사업비 대출계약
  • 소규모주택 정비사업(빈집정비·자율주택정비·소규모재건축 및 가로주택정비사업)의 이주비, 부담금, 사업비 대출계약
 
  • 보증책임시기:조합(조합원)이 금융기관 등으로부터 대출받은 재개발 ? 재건축의 필요자금을 상환하지 못하는 경우 
  • 보증책임내용:조합(조합원)이 대출받은 필요자금에 대한 원리금을 책임집니다. 
  • 조합 또는 조합원이 금융기관으로부터 정비사업의 필요자금(사업비 · 이주비 · 부담금)을 조달할 때 이용하는 상품으로, 금융기관에 대출 원리금 상환을 책임지는 보증

보증상품 개요

보증상품 개요 : 보증대상, 보증구분, 보증채권자, 보증채무자, 보증금액, 보증기간, 보증한도, 기타에 관한 정보 제공
보증대상 - 정비사업 : 재개발 · 재건축사업의 이주비, 부담금, 사업비 대출계약
- 소규모주택 정비사업 : 빈집정비, 자율주택정비, 소규모재건축 및 가로주택정비사업의 이주비, 부담금, 사업비 대출 계약
보증구분 - 정비사업 : 조합원이주비대출보증, 조합원부담금대출보증, 조합사업비대출보증
- 소규모주택 정비사업 : 소규모주택정비조합원 이주비대출보증, 소규모주택정비조합원 부담금대출보증, 소규모주택정비 사업비대출보증
보증채권자
  • 「은행법」에 의한 금융기관, 산업은행, 기업은행, 농협, 수협 등
  • 「보험업법」에 의한 보험회사, 「자본시장과 금융투자업법에 관한 법률」에 따른 증권회사
  • 「농업협동조합법」에 따른 농협조합(중앙회 포함)
  • 「수산업협동조합법」에 따른 수협조합(중앙회 포함)
  • 「새마을금고법」에 따른 새마을금고(중앙회 포함)
  • 「신용협동조합법」에 따른 신협조합(중앙회 포함)
  • 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」에 따른 집합투자기구
  • 주택도시기금법에 따른 기금수탁 또는 재수탁기관
  • 상기 기관으로부터 정비사업금융 대출채권을 양수한 자 등
보증채무자 보증채권자로부터 정비사업자금대출을 받는 차주 (개인은 상속으로 인한 채무인수의 경우를 제외하고는 민법상 성년자에 한함)
보증금액 이주비대출원금, 부담금대출원금, 사업비대출원금
보증기간 보증서발급일로부터 대출원금 상환 기일까지
보증한도
  • 조합원 이주비 대출보증 : 조합원별 종전 토지 및 건축물 평가액의 70%
  • 조합원 부담금 대출보증 : 조합원 부담금의 70%
  • 조합사업비대출보증 : 단위사업 총 사업비의 50% (소규모주택정비사업비대출보증의 경우 매입확약비율에 따라 50% ~ 90%)
기타
  • 보증금지 요건
    • 보증심사 결과 심사평점표의 종합평점이 70점 미만인 경우 (이주비 · 부담금대출보증의 경우 60점 미만)
    • 위조 또는 변조된 서류를 제출하는 등 속임수에 의하여 보증을 받고자 하는 경우
    • 기타 보증함이 적절하지 못하다고 판단되는 경우
  • 재개발사업 주거면적 요건
    • 주거면적(총건축연면적 대비 주택 및 주거용 오피스텔) 비율 60% 이상
  • 시공자요건
    • 신용평가등급이 CCC+등급 이상 (주택도시기금이 융자된 자율주택정비사업의 경우 CC 등급 이상)

보증료

보증료 산정식
  • 보증료 = 보증금액 × 보증료율 × 보증기간에 해당하는 일수/365

  • 심사등급별 보증료율(연)

    상품명 이주비 부담금 사업비
    1등급 2등급 3등급 4등급 5등급
    정비사업자금대출보증 0.35% 0.17% 0.427% 0.512% 0.568% 0.766% 0.858%
    소규모주택
    정비사업자금대출보증
    0.35% 0.17% 0.449% 0.538% 0.597% 0.805% 0.901%

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