심사 프로세스

이용절차 : 순서, 내용, 비고로 구성
구분 내용 비고
사업제안 및 협의
(민간제안사업)
  • 사업제안자의 사업제안 및 출자상담·협의
    • 사업추진안내서 배포
사업제안자
→ HUG·LH
공모 응모
(공모사업)
  • LH택지공모 및 HUG민간제안 공모 응모
    • 참가의향서 제출시 사업추진안내서 배포
사전검토 및 자문
(민간제안사업)
  • 사전검토위원회 및 자문위원회 실시
    • 정비사업은 한국감정원 내부절차 진행
국토부,
HUG, LH 등
우선협상대상자 선정
(공모사업)
  • 공모 심사 결과에 따라 우선협상대상자 선정
사업계획 점검
  • 사업계획에 대한 사전 협의 및 점검 등
    • 기금출자·품질 관련 서류 제출
HUG, LH
사업제안자
공사비 검증
  • 사업제안자 제안 시공비의 적정성 검증
    • 실시설계도서 등 시공비관련 서류 제출
HUG
리츠설립(병행)
  • 사업제안자가 리츠 발기설립 (AMC 선정)
사업제안자
출자신청
  • 리츠(사업제안자)의 출자신청
리츠
→ HUG
출자심사
  • 수익성, 안정성, 사업조건 적정성
  • 자본조달구조 적정성 등
    • 허브리츠 기금출자 사전 검토 실시
HUG
(허브리츠)
기금투자심의위원회
심의·의결
  • 기금투자심의위원회 심의·의결
    • 구성 : HUG, 민간 전문위원

* 유효기간 : 승인일로부터 3개월(3개월 연장 가능)

HUG
민간전문위원
리츠 영업인가(병행)
  • 임대리츠 영업인가
리츠
→국토부
사업약정 체결
및 출자
  • 사업약정 체결
  • 기금출자 실행(기금이 출자한 허브리츠가 출자하는 것을 원칙으로 함)
허브리츠,
사업제안자,
기관투자자,
AMC, 등
임차인 모집 검토
  • 임차인모집 계획 협의
    • 기투위 승인사항 반영여부, 임대료 수준, 입주자격, 모집시기 등 검토
허브리츠
사후관리
  • 착공, 인허가사항, 임대계획 등 사업 일정 임대운영현황, 건설현황 등
허브리츠

일반적인 절차로 사업장 특성에 따라 절차 변동 가능

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