사업개요

민간의 우수한 사업장을 공모를 통해 보다 효율적으로 선별하여 기금이 출자하는 방식

사업절차

① 사업자 공모 → ② 우선협상 대상자 선정 → ③ 사업계획협의→ ④ 기금출자심사→ ⑤ 리츠영업인가 → ⑥ 착공·입주자 모집

공모대상

(아래 조건 중 하나 이상 충족 필요)

 

  1. 공사 중이거나 기 준공된 사업장
  2. 사업계획 승인이 완료되거나 완료예정*인 사업장
    1. * 기금출자 신청 시까지 건축심의를 완료하고 사업계획승인 신청이 필요하며, 기금출자 실행 전까지는 사업계획승인 완료 필요
  3. ③ 도시계획상 공공지원 민간임대주택 건설이 가능한 부지로서 토지소유권확보(80% 이상)되었거나 확보예정*인 사업장
    1. * 기금출자금 등으로 토지매매대금을 지급함과 동시에 소유권 확보가 가능하도록 매매계약체결(토지소유자↔제안자) 완료되었거나, 토지매매계약 매수인 변경(사업자→리츠)을 위한 매도인의 확약서 및 토지사용승낙서가 제출가능한 경우

 


공모 절차

(공모는 HUG에서 주관하여 시행)

공모 공고
참여의향서 제출

공모기간, 공모절차, 공모기준 등을 공고하고, 시세조사를 위한 공모 참여의향서 제출

사업계획서 제출

조사된 시세에 따른 개발계획, 임대계획, 재무계획 등을 포함하는 사업계획서 제출

평가(1,2차 평가)

계량지표는 HUG에서, 비계량지표는 평가위원회에서 평가

우선협상대상자선정

1, 2차 평가결과 및 가산점을 합산하여 최종순위를 부여하고, 순위에 따라 우선협상대상자 선정

  • * 최근 완료된 공모사업의 일반적 내용으로 공모지침 변경시 수정될 수 있음

공공지원민간임대주택 민간제안사업(공모) 절차 및 대상

절차구분 대상
민간사업자 공모 공고 주택도시보증공사(HUG)
참가의향서 제출(업체) 참가의향 업체
시세조사 한국감정원
사업신청 사업신청자
평가(1차, 2차) HUG 내 평가위원회
우선협상대상자 선정 주택도시보증공사(HUG)
리츠 설립 우선협상대상자
기금 출자 심사 주택도시보증공사(HUG)
리츠 영업인가 국토교통부
사업약정 체결 우선협상대상자와 HUG,
리츠의 이해관계인
리츠 출자 민간사업자, 기금
토지매매계약 체결 리츠와 토지소유자
입주자 모집 민간사업자
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