상품개요 < 창업시설 조성자금 < 수요자중심형 융자(도시재생 씨앗융자) < 도시재생

창업시설 조성자금

융자금액: 총사업비의 최대 80%
※ 담보인정가액 이내에서
융자한도 적용기준에 따라
차등 적용

융자기간: 7년
( 최장 12년 )

상품분류: 기금융자/수요자중심형

이런 분들께 추천합니다!

창업을 했거나 창업을 추진하여 업무공간을 마련하려는 개인사업자, 청년창업가, 마을기업, 사회적기업, 협동조합 등

융자상품 개요

융자상품 개요 : 융자대상, 이율, 용도, 한도, 기간, 상환방법, 융자조건으로 구성됨.

융자대상

도시재생활성화 지역 내 창업시설을 조성하는 개인사업자, 청년창업가, 마을기업, 사회적기업, 협동조합 등

※ 창업기준? 중소기업창업지원법, 제2조에 따라 새로 설립하거나 창업하여 사업을 게시한 날로부터 7년 이내인 중소기업
※ 도시계정 융자대상 지자체 확인서(공사양식)를 통해 융자대상 건축물 여부 확인

이율

개인/일반법인 : 연 1.9%(변동금리)
공공/사회적경제주체* : 연 1.5%(변동금리)
* 마을기업,사회적기업,협동조합,자활기업

※단, 금리우대사항 충족 시 아래와 같이 금리 인하 가능 (최대 우대금리 연 1.2%)

이율 : 우대사항, 인하수준로 구성됨.
우대사항	인하수준
사회적 경제주체 운영·관리 면적 ≥연면적*50%	0.1%p
사회적약자 고용	0.1%p
지역주민을 위한 프로그램 등 운영	0.1%p
건축물에너지효율 1등급 이상 인증	0.05%p
제로에너지건축물 인증	0.05%p
만 39세 이하의 청년창업자	0.1%p
「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 따른 벤처기업 확인을 받은 기업	0.2%p

※ 우대금리 적용기간 및 세부요건 등은 사업장 소재지 관할 주택도시금융센터에 문의하여 주시기 바랍니다.

용도

건설·매입·리모델링 자금

한도

□ 기본융자한도기준

총 사업비의 70%
* 국토교통형 예비사회적기업의 경우 80%
※ 부동산 담보인정가액 초과분 HUG 보증 활용

□ 융자한도감액기준

임대료 인상률 : 해당사업장 행정구역 지가변동률, 투기과열지구주1) 내로 구성됨.
해당사업장 행정구역 지가변동률		투기과열지구^주1) 내	투기과열지구 외
최근 6개월간 전국 평균 지가변동률 대비^주2)	1.5%p이상 지가상승	융자금지	금리 1.9% / 한도 50%
	1.0%p이상 ~ 1.5%p미만	금리 1.9% / 한도 40%	금리 1.9% / 한도 60%
	1.0%p미만	금리 1.9% / 한도 40%	한도 70%

주1) 주택법 제63조에 따라 국토교통부 장관 또는 시ㆍ도지사가 지정 공고하는 지역(국토부 홈페이지 “국토교통부 공고” 확인)
주2) 융자사업장 관할 행정구역(시군구)의 최근 6개월 지가변동률이 전국 평균 지가변동률 보다 높은 경우를 말함
※ 투기과열지구 및 지가변동률 판정시점은 융자신청일 기준으로 함

기간

7년 (최장 12년)

상환방법

만기일시상환 또는 원리금(원금)균등 분할상환
* 중도상환시 중도상환수수료(3.0%) 부과

융자조건

신청금액 50억원 미만
시설 총 연면적 1만㎡미만
제 3자 임대목적 융자 불가

융자지원 불가능한 업종 : 사행산업(도박·사치·향락 등), 주점업, 오락성 업종(노래방·스크린야구 등), 주거용 임대업 등(‘자주하는 질문’ 24번 참고