융자금액
총사업비의 최대 80%
※담보인정가액 이내에서
융자한도 적용기준에 따라 차등적용
융자기간
7년
( 최장 민간 12년, 공공 17년 )
상품분류
기금융자/수요자중심형
이런 분들께 추천합니다!
  • 도시재생활성화지역 내 임대상가를 조성하는 개인사업자, 마을기업, 사회적기업, 협동조합, 지자체, 공공기관, 지방공기업 등
 
  • 융자용도
  • 융자한도

융자상품 개요

융자상품 개요 : 융자대상, 이율, 용도, 한도, 기간, 상환방법, 융자조건으로 구성됨.
융자대상 도시재생활성화 지역 내 임대상가를 조성하는 개인사업자, 마을기업, 사회적기업, 협동조합, 지자체, 공공기관, 지방공기업 등
※ 도시계정 융자대상 지자체 확인서(공사양식)를 통해 융자대상 건축물 여부 확인
이율
  • 개인/일반법인 : 연 1.9%(변동금리)
  • 공공/사회적경제주체* : 연 1.5%(변동금리)
     * 마을기업,사회적기업,협동조합,자활기업
※단, 금리우대사항 충족 시 아래와 같이 금리 인하 가능 (최대 우대금리 연 1.2%)
이율 : 우대사항, 인하수준로 구성됨.
우대사항 인하수준
사회적 경제주체 운영·관리 면적 ≥연면적*50% 0.1%p
사회적약자 고용 0.1%p
지역주민을 위한 프로그램 등 운영 0.1%p
건축물에너지효율 1등급 이상 인증 0.05%p
제로에너지건축물 인증 0.05%p
착한임대인 (실제 수취한 임대료 ≤계약상 임대료*85%) 0.1%p~0.2%p
※ 우대금리 적용기간 및 세부요건 등은 사업장 소재지 관할 주택도시금융센터에 문의하여 주시기 바랍니다.
용도 토지·건물매입비, 건설비(리모델링 포함) 등 사업비
한도 □ 기본융자한도기준
  • 총 사업비의 80%
    ※ 부동산 담보인정가액 초과분 HUG 보증 활용
□ 융자한도감액기준
임대료 인상률 : 해당사업장 행정구역 지가변동률, 투기과열지구주1) 내로 구성됨.
해당사업장 행정구역 지가변동률 투기과열지구주1) 투기과열지구 외
최근 6개월간
전국 평균
지가변동률 대비주2)
1.5%p이상 지가상승 융자금지 금리 1.9% / 한도 60%
1.0%p이상 ~ 1.5%p미만 금리 1.9% / 한도 50% 금리 1.9% / 한도 70%
1.0%p미만 한도 80%
  • 주1) 주택법 제63조에 따라 국토교통부 장관 또는 시ㆍ도지사가 지정 공고하는 지역(국토부 홈페이지 “국토교통부 공고” 확인)
  • 주2) 융자사업장 관할 행정구역(시군구)의 최근 6개월 지가변동률이 전국 평균 지가변동률 보다 높은 경우를 말함
     ※ 투기과열지구 및 지가변동률 판정시점은 융자신청일 기준으로 함
기간 7년 (민간 최장 12년, 공공 최장 17년)
상환방법 만기일시상환 또는 원리금(원금)균등 분할상환
* 중도상환시 중도상환수수료(3.0%) 부과
융자조건
  • 신청금액 50억원 미만(차주가 지방자치단체, 공공기관, 지방공기업인 경우에는 100억원)
  • 시설 총 연면적 1만㎡미만
  • 임대료 인상률 제한 : 2.5% 이내
  • 제3자 임대상가 공급의무 : 시설 총 연면적의 50% 이상 임대공급
    ※ 단, 공공차주인 경우 제3자 임대상가 공급의무 면제
  • 융자지원 불가능한 업종 : 사행산업(도박·사치·향락 등), 주점업, 오락성 업종(노래방·스크린야구 등), 주거용 임대업 등(‘자주하는 질문’ 24번 참고
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