| 융자대상 |
도시재생활성화 지역 내 임대상가를 조성하는 개인사업자, 마을기업, 사회적기업, 협동조합, 지자체, 공공기관, 지방공기업 등
※ 도시계정 융자대상 지자체 확인서(공사양식)를 통해 융자대상 건축물 여부 확인
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| 이율 |
- 개인/일반법인 : 연 1.9%(변동금리)
- 공공/사회적경제주체* : 연 1.5%(변동금리)
* 마을기업,사회적기업,협동조합,자활기업
※단, 금리우대사항 충족 시 아래와 같이 금리 인하 가능 (최대 우대금리 연 1.2%)
※ 우대금리 적용기간 및 세부요건 등은 사업장 소재지 관할 주택도시금융센터에 문의하여 주시기 바랍니다. |
| 용도 |
토지·건물매입비, 건설비(리모델링 포함) 등 사업비 |
| 한도 |
□ 기본융자한도기준
- 총 사업비의 80%
※ 부동산 담보인정가액 초과분 HUG 보증 활용
□ 융자한도감액기준
- 주1) 주택법 제63조에 따라 국토교통부 장관 또는 시ㆍ도지사가 지정 공고하는 지역(국토부 홈페이지 “국토교통부 공고” 확인)
- 주2) 융자사업장 관할 행정구역(시군구)의 최근 6개월 지가변동률이 전국 평균 지가변동률 보다 높은 경우를 말함
※ 투기과열지구 및 지가변동률 판정시점은 융자신청일 기준으로 함
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| 기간 |
7년 (민간 최장 12년, 공공 최장 17년) |
| 상환방법 |
만기일시상환 또는 원리금(원금)균등 분할상환
* 중도상환시 중도상환수수료(3.0%) 부과 |
| 융자조건 |
- 신청금액 50억원 미만(차주가 지방자치단체, 공공기관, 지방공기업인 경우에는 100억원)
- 시설 총 연면적 1만㎡미만
- 임대료 인상률 제한 : 2.5% 이내
- 제3자 임대상가 공급의무 : 시설 총 연면적의 50% 이상 임대공급
※ 단, 공공차주인 경우 제3자 임대상가 공급의무 면제
- 융자지원 불가능한 업종 : 사행산업(도박·사치·향락 등), 주점업, 오락성 업종(노래방·스크린야구 등), 주거용 임대업 등(‘자주하는 질문’ 24번 참고
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