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[중외공원 비공원시설 공동주택 2BL] 시공자 회생절차 개시 신청에 따른 안내문
[중외공원 비공원시설 공동주택 2BL] 아파트 분양계약자님 귀하

   우리공사는 중외공원 비공원시설 공동주택 2BL 사업장에 분양보증을 발급하였으며, 분양보증이란 주채무자가 보증사고로 분양계약을 이행할 수 없게 된 경우에 해당 주택의 분양이행 또는 환급이행 책임을 부담하는 상품입니다.

【주채무자】 보증서에 적힌 사업주체를 말합니다.
【분양이행】 주택법령에서 정한 주택건설기준 및 해당 사업장의 사업계획승인서, 설계도서에 따라 시공하여 입주를 마침
【환급이행】 보증채권자가 납부한 계약금 및 중도금을 되돌려 줌

   당사가 분양보증하고 ㈜한국토지신탁이 사업주체인 중외공원 비공원시설 공동주택 2BL 사업장의 공동 시공사인 범양건영(주)이 2026년 01월 06일자로 회생절차 개시 신청을 하였기에 아래와 같이 안내 드립니다.

- 아     래 -

   현재 중외공원 비공원시설 공동주택 2BL 사업장의 공동 시공사인 범양건영(주)은 회생절차 개시 신청된 상태이나, 사업주체(시행자)인 ㈜한국토지신탁과 공동 시공사인 현대엔지니어링(주)은 정상적으로 사업을 영위 중입니다. 부도․파산․사업포기 등을 사유로 한 당사의 보증사고처리는 ‘사업주체’를 기준으로 하므로 당해 사업장의 경우에는 보증사고 처리가 되지 않습니다.

   사업주체 ㈜한국토지신탁은 원활한 준공을 위한 후속업무를 처리하고 있으며, 현대엔지니어링(주)은 원활히 공사 진행 중입니다. 향후 보증사고처리 등 변경되는 내용이 있을 경우에는 재공지할 예정이니 분양계약자 여러분의 적극적인 협조를 부탁드립니다.

□ 사업장 진행현황 : 실행공정률 : 59.18% (2025.12월말 기준)

□ 사업장 및 중도금 관련 문의 : 사업주체 ㈜한국토지신탁 신성란 과장 (☎:02-3451-1236)

< 중도금 대출(이자) 부담책임 >

- 우리공사는 분양계약자가 대출받은 중도금대출이자에 대하여는 보증약관 제4조에 따라 보증책임을 부담하지 않습니다.

- 금융기관으로부터 중도금 대출을 받은 세대는 기존에 중도금대출이자를 사업주체(또는 시공자)가 부담하였다고 하더라도, 부도 등의 사유로 사업주체가 이자를 납부하지 못하게 된 경우에는 분양계약자가 이자를 납부하여야 합니다.




□ 보증 관련 문의 : 주택도시보증공사 서울동부지사 유재연 선임주임 (☎: 02-6098-7536)




□ 보증사고처리 기준 (주택분양보증 약관)

“보증사고”라 함은 보증기간 내에 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사유로 인하여 사회통념상 주채무자의 정상적인 주택분양계약 이행을 기대하기 어려운 상태를 말합니다.

1. 주채무자에게 부도·파산·사업포기 등의 사유가 발생한 경우

2. 감리자가 확인한 실행공정률이 예정공정률(주채무자가 감리자에게 제출하는 예정공정표상의 공정률을 말함. 이하 같음.)보다 25퍼센트P 이상 부족하여 보증채권자의 이행청구가 있는 경우. 다만, 입주예정자가 없는 경우에는 이행청구를 필요로 하지 않습니다.

3. 감리자가 확인한 실행공정률이 75퍼센트를 넘는 경우로서 실행공정이 정당한 사유 없이 예정공정보다 6개월 이상 지연되어 보증채권자의 이행청구가 있는 경우

4. 시공자의 부도ㆍ파산 등으로 공사 중단 상태가 3개월 이상 지속되어 보증채권자의 이행청구가 있는 경우

주택도시보증공사 서울동부지사장