HUG

언제부터인가 시름시름 병들어가는 도시가 생기기 시작했다.
기운을 잃고 활기를 잃어가는 도시가 하나 둘 나타나게 된 것이다.
이런 상황을 지켜보던 HUG는 도시의 건강을 되찾고 활기를 불어넣어주기 위해 최정예 활력인들을 준비시키게 되는데…
바로 그들이 도시에 활력을 불어넣는 터프한 매력의 활력人!
기금운용처 사람들이다.

평소엔 빌딩 숲에 숨어있지만 도시가 위급한 상황에 처하면 그들은 어김없이 나타난다!
삭막해진 도시에 싱그러운 그린파워를 뿌린 뒤,뿌듯한 미소와 함께 사라지는 기금운용人들.
지금 만나러 갑니다!

[Q&A]

Q. 기금운용처는 어떤 팀으로 이뤄져있나요?

A. 기금운용처는 '15.7월 주택도시보증공사의 창립과 함께 주택도시기금 전담운용을 위해 설치된 부서랍니다. 뉴스테이 사업을 담당하는 ‘임대리츠팀’과 도시재생 뉴딜 정책을 지원하는 ‘도시재생팀’으로 이루어져 있습니다.

Q. 도시재생, 뭔가 알 듯 말 듯 한데 쉽게 설명해주실수 있나요?

A. 도시재생이란 기존 아파트 건축 등 시공사 중심의 개발 패러다임에서 벗어나, 지역과 주민의 삶 나아가 도시 전체의 조화로운 발전을 위해, 민간 사업자와 정부, 공공기관 나아가 지역주민까지 모두가 참여하는 새로운 도시개발 패러다임이라고 할 수 있답니다.

Q. 어떤 과정을 거쳐서 도시재생 사업이 진행되는 거죠?

A. 도시재생 사업은 지자체, 지역주민들이 하나같이 필요성은 느끼고 있으나, 전문성과 학술적·정책적 기반의 부족으로 아직 국내에 활성화되지 못하고 있는 상황입니다. 이에 공사는 도시재생 사업에 관심이 있는 지역주민, 민간사업자 및 지자체에 직접방문, 전국순회 세미나 등 찾아가는 서비스로 전국단위 수요조사 실시하고, 도시재생이 필요한 지역에 종합적 컨설팅을 통해 사업모델을 수립한 뒤, 주택도시기금을 마중물로 지원하여 사업을 추진하도록 지원하고 있습니다.

Q. 임대리츠, 처음 들어보는 말인데요? 어떤 뜻인가요?

A. 임대리츠는 최근 전월세가의 상승 등으로 주택정책이 임대주택 중심의 정책으로 전환됨에 따라, 과거 공공 주도의 개발이 아닌 민간·공공이 모두 참여하는 지속가능한 임대주택 공급을 위해 부동산투자회사법에 의해 설립되는 부동산투자회사(Reits, Real Estate Investment Trusts)입니다.

Q. 임대리츠 사업은 HUG에서 어떤 역할을 한다고 이해하면 될까요?

A. 임대리츠 사업은 주변 시세보다 저렴하면서도 분양주택 수준 품질의 임대주택 공급으로, 임대주택은 저렴하고 품질이 낮다는 기존 패러다임을 전환하는 새로운 사업모델입니다. 이에 저희 HUG에서는 임대리츠에 대한 주택도시기금의 지원으로 임대주택 공급을 통한 서민·중산층의 주거안정에 기여하고 있으며, 임대리츠라는 새로운 업무 수행을 통해 기존의 보증업무에 더해 주택금융에 대한 공사의 저변을 넓혀나가는 첨병의 역할을 하고 있습니다.

Q. 일반 시민, 서민들은 기금운용처의 사업으로 어떤 혜택을 받을 수 있나요?

A. 우선, 임대리츠 사업은 주변 시세보다 저렴한 임대주택 공급을 통해 전·월세의 급격한 상승으로 고통받는 서민·중산층의 주거안정에 기여하고 있습니다. 또한 도시재생을 통해 낙후된 구도심의 재생 등으로 도시전체에 활력을 불어넣어 주민의 삶의 질을 전반적으로 향상시키기 위해 최선을 다하고 있습니다.

Q. 주택도시기금 개편 이후 제1호 사업인 ‘천안도시재생사업 금융지원’을 소개해 주실 수 있나요?

A. 천안 도시재생 사업은 첫 도시재생리츠 기금지원 성공모델로 기금출자와 융자, 그리고 공사의 보증을 포함하여 1,061억원의 금융지원을 추진한 사례입니다. 기금운용처는 민간과 공공의 조화로운 협력이 필수인 도시재생사업의 특성을 정확하게 인지하고, 유관기관과 지자체, 지역주민들과의 협업체계 구축을 위해 꾸준히 노력해 왔답니다. 이를 통해 사업추진과정상 민간사업자 공모유찰 등의 문제를 협업을 통해 신속히 해결하여 국내 도시재생사업의 이정표를 마련할 수 있었습니다.

Q. 업무를 통해 보람을 느낄 때는 언제인가요? 이 기회를 통해 알리고 싶은 제도는?

A. 주택도시기금 운용을 통한 서민·중산층 주거안정과 주민의 삶의 질 향상을 위한 도시재생이라는 공적 목표를 추구하는 공공기관의 임직원으로서 실제 기금의 마중물 역할을 통해 임대주택이 공급되는 것을 직접 확인하고, 도시재생 사업이 원활히 추진되는 것을 볼 때 큰 기쁨을 느끼는데요. 하지만 도시재생 뉴딜정책의 추진, 뉴스테이로 알려진 임대리츠는 아직 국민 전반에 잘 알려지지 못한 부분이 많습니다. 앞으로 저희 정책에 관심을 가져주시고 참여해주셔서 함께 대한민국 도시·주택정책의 패러다임을 바꾸어나갈 수 있기를 기대합니다.

Q. 기금운용처 사람들의 매력은 무엇인가요? 기금운용처의 자랑은?

A. 국가 주요정책을 추진·지원하는 것은 일반에 알려진 공공기관의 업무와 달리 시급한 업무처리 필요성, 사업참여자의 다양한 요청, 대내외의 시선 등으로 많은 업무량을 요하는 업무입니다. 하지만 우리 기금운용처 사람들은 빛나지 않는 업무라도 도시의 재생과 국민 주거안정을 위해 다 함께 최선을 다하고 있으며, 많은 업무량을 끈끈한 팀워크로 극복하고 있습니다. 앞으로도 저희 주택도시보증공사 기금운용처의 업무에 많은 관심 부탁드립니다!

지금까지 도시재생 뉴딜 정책을 지원하는 도시재생팀, 뉴스테이 사업을 담당하는 임대리츠팀으로 이뤄진 기금운용처 직원들을 만나봤습니다. 생소하고 낯설수도 있는 업무분야를 알리기 위해 고민하고, 국민들에게 친근하게 다가가기 위해서라면 망가짐도 두려워하지 않았던 기금운용인들의 매력이 느껴지시나요^^ 도시재생과 국민 주거안정을 위해 노력하는 기금운용인들에게 따뜻한 애정과 관심 보내주세요~