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청약가점제란?
1순위 청약자 내에서 경쟁이 있을 경우 무주택기간(32점), 부양가족수(35점) 및 청약통장가입기간(17점)을 기준으로 산정한 가점점수가 높은 순으로 당첨자를 선정하는 제도
가점제 적용방법
1순위 청약자 내에서 경쟁이 있을 경우 무주택기간(32점), 부양가족수(35점) 및 청약통장가입기간(17점)을 기준으로 산정한 가점점수가 높은 순으로 당첨자를 선정하는 제도
| 구분 | 국민주택 | 민영주택 |
|---|---|---|
| 전용면적 85㎡ 이하저축종류 |
주택청약종합저축 (청약저축) |
주택청약종합저축 (청약예금,청약부금) |
| 전용면적 85㎡ 이하당첨자 선정방법 |
순차별공급 | 가점제 40%, 추첨제 60%(단, 예외규정 적용시 가점제 최대 100%) |
| 전용면적 85㎡ 초과저축종류 |
- | 주택청약종합저축 (청약예금) |
| 전용면적 85㎡ 초과당첨자 선정방법 |
- | 추첨제(단, 예외규정 적용시 가점제 50%, 추첨제 50%) |
- ※ 가점제 낙첨자는 별도 신청절차 없이 추첨제에 의한 당첨자 선정대상자에 포함하여 추첨
- ※ 예외규정 : 수도권 보금자리지구(GB해제면적 50%이상), 주택거래신고지역, 투기과열지구
청약가점 산정 기준표
1순위 청약자 내에서 경쟁이 있을 경우 무주택기간(32점), 부양가족수(35점) 및 청약통장가입기간(17점)을 기준으로 산정한 가점점수가 높은 순으로 당첨자를 선정하는 제도
① 무주택기간(32점) 적용기준
| 가점항목 | 가점구분 | 점수 | 가점구분 | 점수 |
|---|---|---|---|---|
| ① 무주택기간 (32점) |
30세 미만 미혼무주택자 | 0 | 8년 이상 ~ 9년 미만 |
18 |
| 1년 미만 (무주택자에한함) |
2 | 9년 이상 ~ 10년 미만 |
20 | |
| 1년 이상 ~ 2년 미만 |
4 | 10년 이상 ~ 11년 미만 |
22 | |
| 2년 이상 ~ 3년 미만 |
6 | 11년 이상 ~ 12년 미만 |
24 | |
| 3년 이상 ~ 4년 미만 |
8 | 12년 이상 ~ 13년 미만 |
26 | |
| 4년 이상 ~ 5년 미만 |
10 | 13년 이상 ~ 14년 미만 |
28 | |
| 5년 이상 ~ 6년 미만 |
12 | 14년 이상 ~ 15년 미만 |
30 | |
| 6년 이상 ~ 7년 미만 |
14 | 15년 이상 | 32 | |
| 7년 이상 ~ 8년 미만 |
16 | - | - |
[무주택여부 판단기준]
- 입주자모집공고일 현재 청약통장 가입자의 주민등록등본에 등재된 가입자 및 세대원 전원이 무주택자이어야 합니다.
- 세대원 범위 : 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원 포함), 직계존속(배우자의 직계존속 포함), 직계비속
- 소형/저가주택(전용면적 60㎡이하로 주택공시가격 1.3억원(비수도권은 8천만원)이하인 주택)1호(세대)를 보유한자
→ 당해 주택보유기간을 무주택 기간으로 인정
[무주택기간 산정기준]
- 무주택기간은 청약통장 가입자 및 배우자를 대상으로 산정
- 무주택기간은 만30세를 기산점으로 하되, 30세 이전에 혼인한 경우 혼인신고 한 날부터 기산
- 만 30세 미만으로서 미혼인 무주택자의 가점점수는 “0”점임
② 부양가족수(35점)
| 가점항목 | 가점구분 | 점수 | 가점구분 | 점수 |
|---|---|---|---|---|
| ② 부양가족수 (35점) |
0명 (가입자 본인) |
5 | 4명 | 25 |
| 1명 | 10 | 5명 | 30 | |
| 2명 | 15 | 6명 이상 | 35 | |
| 3명 | 20 | - | - |
[부양가족의 범위]
- 입주자모집공고일 현재 청약통장 가입자의 주민등록등본에 등재된 세대원
- 세대원 범위 : 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원 포함), 직계존속(배우자의 직계존속 포함), 직계비속(미혼인 자녀에 한함)
[부양가족의 인정기준]
- 직계존속을 부양하는 경우는 청약자가 세대주로서 3년이상 계속해서 부양해야 인정
- 직계비속을 부양하는 경우 만30세 이상의 미혼자녀는 입주자모집공고일 기준으로 최근 1년이상 계속해서 동일한 주민등록등본 상에 등재시에만 부양가족으로 인정
- 청약자의 손자, 손녀는 부양가족으로 인정하지 않으나, 손자, 손녀의 부모가 사망한 경우에는 부양 가족으로 인정
③ 청약통장가입기간(17점)
| 가점항목 | 가점구분 | 점수 | 가점구분 | 점수 |
|---|---|---|---|---|
| ③ 청약통장 가입기간 (17점) |
6월 미만 | 1 | 8년 이상 ~ 9년 미만 |
10 |
| 6월 이상 ~ 1년 미만 |
2 | 9년 이상 ~ 10년 미만 |
11 | |
| 1년 이상 ~ 2년 미만 |
3 | 10년 이상 ~ 11년 미만 |
12 | |
| 2년 이상 ~ 3년 미만 |
4 | 11년 이상 ~ 12년 미만 |
13 | |
| 3년 이상 ~ 4년 미만 |
5 | 12년 이상 ~ 13년 미만 |
14 | |
| 4년 이상 ~ 5년 미만 |
6 | 13년 이상 ~ 4년 미만 |
15 | |
| 5년 이상 ~ 6년 미만 |
7 | 14년 이상 ~ 15년 미만 |
16 | |
| 6년 이상 ~ 7년 미만 |
8 | 15년 이상 | 17 | |
| 7년 이상 ~ 8년 미만 |
9 | - | - |
- 입주자모집공고일 현재 청약자의 청약통장 가입기간을 기준으로 하며, 청약통장 전환, 예치금액변경 및 명의변경을 한 경우에도 최초 가입일(순위기산 일)을 기준으로 가입기간을 산정합니다.
- 실제 인터넷청약 시에는 은행에서 청약통장 가입기간 및 해당 점수를 자동 산정하여 부여합니다.
- 가점제 계산시 성년에 이르기 전 가입한 기간이 2년을 초과한 경우 2년으로 인정