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전세사기 피해 예방

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계약 체결_유의사항 전세계약 체결 시 알아야할 유의사항을 알아보자

특약사항 작성

특약사항도 계약의 내용 못지않게 중요해요. 특히나 돈에 관한 내용이 들어가 있으면 더욱 그렇죠. 계약서에는 없지만, 집을 볼 때 구두로 약속했던 내용이 있다면 계약서에 반드시 특약으로 적어놓으세요.

예시 1

임대인 : 곰팡이를 없애고 새로 도배해주겠다. 임차인 : 이에 대한 특약을 쓰세요.

임대인 : 곰팡이를 없애고 새로 도배해주겠다. 임차인 : 이에 대한 특약을 쓰세요.

예시 2

임대인 : 이미 빚이 많은 집인데, 계약하고 나면 임차인보다 우선하던 빚들을 없애겠다. 임차인 : 나보다 선순위에 있는 근저당을 말소하기로 했다면, 특약을 꼭 써주세요. 그리고 특약 조건을 이행하지 않으면 이 계약은 무효로 한다는 내용까지 포함해서 적도록 하세요.

임대인 : 이미 빚이 많은 집인데, 계약하고 나면 임차인보다 우선하던 빚들을 없애겠다. 임차인 : 나보다 선순위에 있는 근저당을 말소하기로 했다면, 특약을 꼭 써주세요. 그리고 특약 조건을 이행하지 않으면 이 계약은 무효로 한다는 내용까지 포함해서 적도록 하세요.

예시 3

임대인 : 전세보증금반환보증 가입 가능한 집이다. 임차인 : 임차인의 귀책없이 보증에 가입할 수 없는 경우 계약을 취소하고 보증금을 반환한다는 내용의 특약사항을 계약서에 명시해요.

임대인 : 전세보증금반환보증 가입 가능한 집이다. 임차인 : 임차인의 귀책없이 보증에 가입할 수 없는 경우 계약을 취소하고 보증금을 반환한다는 내용의 특약사항을 계약서에 명시해요.

계약한 뒤, 입주한 직후에도 등기부등본을 확인해보세요. 특약을 어기지 않았는지 점검하기 위해서예요. 관련하여, 계약 직후에 벌어지는 전세사기 유형을 자세히 읽어보세요.

계약 직후에 벌어지는 전세사기 더 알아보기