• 보증신청인

    사회임대주택건설자금을 대출받아 민간임대주택을 건설하는사회적경제주체

  • 보증금액

    사회임대주택자금 관련 기금 건설자금 보증부대출 예정금액의 90%

  • 보증기간

    보증서발급일부터 대출원금의 상환기일까지

  • 보증료율

    연0.2% ~ 0.8%

    (심사등급별 상이)

사회임대주택 기금건설자금대출보증

사회임대주택을 건설하기 위해 주택도시기금 전담기관인공사(HUG) 또는 기금 재수탁기관(우리은행 등)으로부터 대출받는기금 융자금의 상환을 책임지는 보증입니다.

HUG(주택도시보증공사)에서 기금수택금융기관에게 기금대출 상환책임을지며, 기금수탁금융기관은 주택사업자에게 기금 대출실행하며 주택사업자는 HUG(주택도시보증공사) 보증신청을 하면 HUG(주택도시보증공사)에서 주택사업자에게 보증 발급합니다.

상품개요

사회임대주택 기금건설자금대출보증 상품개요 정보 표 : 보증신청인(주 채무자), 보증대상, 보증채권자, 보증금액, 보증기간, 필수요건, 보증해지, 보증사고, 보증이행에 관한 정보 제공
보증신청인 (주채무자)

사회임대주택건설자금을 대출받아 8년 이상 임대를 목적으로 시세대비 임대조건이 저렴한 민간임대주택을 건설하는 사회적경제주체*

  1. 주택건설용 토지를 소유한 자
  2. 국가, 지자체, 공공기관 등으로부터 임대기간 동안 주택건설용 토지를 임대하는 자

*사회적경제주체 : 「사회적기업 육성법」 제2조 제1호에 따른 사회적기업, 「협동조합 기본법」 제2조 제3호에 따른 사회적협동조합 또는 비영리법인

보증대상 사회임대주택 기금건설자금 대출 사업
보증채권자 주택도시기금 전담기관(HUG) 또는 기금 재수탁기관(우리은행 등)
보증금액 보증부대출 예정금액(대출금액-사업부지 담보가액)의 90%
*토지임대부 사업등 사업부지에 근저당 설정이 불가한 경우에는 사업부지 담보가액을 차감하지 아니함
보증기간 보증서 발급일부터 융자원금의 최종상환기일까지
필수요건 연대보증인
보증신청인의 경영실권자 또는 최다주식보유자(법인인 경우 그 법인의 최대주식보유자를 말함)가 연대입보하여야 함
보증해지 건물 준공 후 보증채권자의 담보취득(건물 근저당권 설정)시

*토지임대부 사업등 사업부지에 근저당 설정이 불가한 경우에는 근저당 설정한 건물에 대한 대출 금액에 대해서만 일부 보증해지

보증사고 주채무자의 대출원리금 상환 불이행시
보증이행 보증채권자의 담보권 실행에 따른 손실보전 후 부족분을 대위변제

보증료

  • 보증료 산정식
    보증료 = 보증금액 X 보증료율 X 보증기간에 해당하는 일수/365
  • 보증료율
    보증료율은 보증심사결과에 따라 등급별 차등 적용
    사회임대주택 기금건설자금대출보증 보증료 정보표 : 보증료율은 보증심사결과에 따라 차등적용 하는 정보표로 심사등급, 1등급, 2등급, 3등급에 관한 정보를 제공하는 정보표
    심사등급 1등급 2등급 3등급
    보증료율(연) 연 0.2% 연 0.5% 연 0.668%

    ※ 보증기간이 1년을 초과할 경우 매 1년마다 0.1%p를 가산하되, 최대 0.2%p까지 가산함

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