• 보증금액

    보증채권자가 실행하는 대출원금

  • 보증기간

    보증서발급일로부터 대출원금의 상환기일까지

  • 보증한도

    총사업비의 70%

    (단, 지자체 등 매입확약이 있는 경우 총사업비의 90%)

  • 보증료율

    연0.220%~연0.668%

    (심사등급별 상이, 지자체 등의 매입 확약시 연 0.1%)

사회임대주택 PF보증

주거지원계층(청년, 신혼부부 등)을 대상으로 공급하는 사회임대주택 사업자금을 저리로 조달할 수 있도록 임대사업자가 금융기관으로부터의 사업비에 대한 PF대출을 지원하는 보증입니다.

HUG 주택도시보증공사에서 금융기관에 대출보증을, 임대사업자에게는 보증료를, 금융기관에서는 임대사업자에게 사업자금대출을, 임대사업자는 금융기관에게 대출상환을, 임대사업자는 시공사에게 공사비를, 시공사는 임대사업자에게 건설을 맡기며, 임대사업자는 임차인에게 임대를 하며, 임차인은 임대사업자에게 임대료를 지불합니다.

상품개요

사회임대주택 PF보증 상품개요 정보 표 : 보증신청인(주 채무자), 보증채권자, 보증금액, 보증한도, 보증기간, 보증필수요건에 관한 정보 제공
보증신청인 (주채무자) 임대사업자금을 대출받는 차주(사회임대주택 사업자*)
* 사회적기업, 사회적협동조합, 비영리법인 등
보증채권자 주채무자에게 PF대출을 실행하는 금융기관
보증금액 보증채권자가 실행하는 대출원금
보증한도 총사업비의 70%이내(단, 지자체 등 매입확약이 있는 경우 총사업비의 90%)
보증기간 보증서발급일(사업약정체결일)로부터 최종상환기일까지
보증필수요건
  • (공공성 요건) 시세보다 저렴하게 임대주택을 공급하고, 일부세대를 청년, 신혼부부 등 주거지원계층에게 특별(우선)공급
  • (자기자금 선투입) 총사업비의 5% 이상
    • 단, 토지임대부사업은 20%이상이나 지자체등의 매입확약이 있는 경우 총사업비의 5% 이상
  • (시공사자격요건) 신용등급 BB+이상 또는 최근 5년간 300세대 이상 실적 또는 시공순위 500위 이내
    • 단, 30세대 미만 사업장은 C이상, 시공실적 면제

보증료

  • 보증료 산정식
    보증료 = 보증금액 X 보증료율 X 보증 일수 / 365
  • 보증료율
    보증료율은 보증심사결과에 따라 차등적용
    사회임대주택PF보증(건설형) 보증료 정보표 : 보증료율은 보증심사결과에 따라 차등적용 하는 정보표로 심사등급, 1등급, 2등급, 3등급에 관한 정보를 제공하는 정보표
    심사등급 1등급 2등급 3등급
    보증료율(연) 연 0.220% 연 0.325% 연 0.668%

    ※ 단, 지자체 등의 매입확약시 연 0.1%

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