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제목
재건축 아파트 분양가 책정에 대한 의견
작성자
서*정
상태
완료
작성일
2019-12-26
공개여부
공개
제안취지
존경하는 주택도시보증공사 대표님 ! 전 서울시 서초구 잠원동 재건축 조합원입니다. 지금은 이주와 철거가 완료되어 인근 지역에서 월세로 거주하고 있습니다. 최근 정부는 서울 부동산 가격 폭등을 잡기 위해서 다각도의 대책을 발표하고 있습니다. 그 중에서도 재건축을 억제해서 가격을 잡으려고 하는 시도를 하고 있는데요 저희 조합원들은 정말 억울합니다 그동안 30년도 훨씬 넘는 방음단열도 안된 오래된 아파트에서 여름에는 찜통에서 살고 겨울에는 추위에 벌벌 떨면서 재건축 하나 바라보고 수십년을 버텼습니다. 그런데 최근 HUG에서 정해주시는 분양가는 정말 말도 되지 않게 낮게 책정되고 있습니다. 이는 청약 당첨자들만 10억원이 훨씬 넘는 불로소득을 가져가고 아파트 가격안정은 전혀 안되는 실정인 것은 대표님도 잘 알고 계실겁니다. 그 동안 낡은 아파트에서 살다가 지금은 월세생활를 하고있는 조합원들이 무슨 죄가 있어서 그 동안의 고생에 대한 댓가를 듣도 보지 못한 사람들에게 줘야 한다는 것이 말이 됩니까? 특히 우리 반포지역은 현 시가가 평당 1억원을 넘고 있는데 그 가격의 절번도 안되는 가격으로 분양을 하라니요? 아무리 정부의 압력이 크다 할지라도 운영의 묘를 발휘해서 적정한 분양가를 제시해 주시는 것이 맞는것 같습니다. 추후 매우 낮은 분양가로 수백대 일의 경쟁율이 또다시 나온다면 기존의 아파트 값 상승을 부채질하는 결과가 나올 것은 자명한 사실입니다. 차라리 조금 높은 분양가로 청약 경쟁율을 낮춘다면 부동산 상승 분위기에 찬물를 끼 엇을수 있습니다. 나그네의 외투를 벗긴 것은 태풍이 아니라 따뜻한 햇볕인것 처럼요 부디 어떤 방법이 서울 아파트 열기를 잡을 수 있는 것인지 심사숙고하여 주시기 바랍니다. 감사합니다.
기대효과
현저하게 낮은 분양가는 무조건 청약만 기다리는 분들이 기존 주택을 매입하기 보다는 전월세로 살면서 기회를 엿보기 때문에 전월세 가격의 폭등을 가져 옵니다. 즉 서민들의 주거 방식인 전월세가 폭등을 한다면 서민들은 서울에서 쫏겨나서 서울 위성도시로 나갈 수 밖에 없습니다.
제안내용
따라서 신규아파트의 분양가를 조금 현실화 한다면 청약경쟁율이 저조하게 나올 것으로 이는 전반적인 분양시장과 전체 부동산 시장의 열기를 식힐 수 있습니다. 이는 전월세 가격의 안정화가 되어 서민들이 맘편히 전원세 집에서 살 수 있습니다. 일부 로또를 바라는 청약대기자 보다는 전월세에 살고 있는 서민들의 숫자가 훨씬 많다는 사실을 알아 주시기 바랍니다.

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답변

답변자
우언주
답변일
2020-03-02

안녕하십니까? 공사에 대한 관심과 제안에 감사드립니다.

우리 공사는 고분양가 사업장 확산 시,
입주시점 시세가 분양가에 못 미칠 경우 다수의 미입주 사태가 발생할 수 있고,
이에 따라 증가되는 공사의 분양보증에 대한 보증리스크에 선제적으로 대응하기 위하여
’16.08월부터 고분양가심사제도를 운영하고 있습니다.

보다 나은 제도 운영을 위하여 향후 제도개선 시 귀하의 의견을 참고하도록 하겠습니다.

감사합니다.

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김은경
왜 조합원들까지 모두 투기세력이라고 단정을 짓고 정책을 피는지 절대로 이해할 수 없습니다. 최소한 조합원들의 분담금만은 발생하지 않게 분양가가 책정되어져야 맞습니다. 시공사의 갑질 횡포와 조합의 비리로 인상된 사업비를 제대로 청산도 안된 상태에서 허그의 분양가 규제는 말이 안되지요. 비리 조합부터 적폐청산!!
2020-01-15