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전세피해/보증업무지원

리츠(Real Estate Investment Trusts)란 부동산투자회사법 제2조제1호에 따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산, 부동산 관련 증권 등에 투자·운영하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사

구조도(예시) 리츠 기본 구조 - 투자자가 부동산투자회사(RELTs)에 투자하고, 부동산투자회사(RELTs)는 투자자산에 투자한다. 투자자산의 임대료 개발이익 등을 부동산투자회사(RELTs)는 취득하여 투자자에게 배당한다.

리츠는 투자자(개인투자자, 기관투자자)가 부동산 투자회사(주식회사)에 지분을 투자하고, 부동산 투자회사는 투자자산(부동산, 부동산 관련 유가증권)에 투자하여 임대료 및 개발 이득 등의 수익을 취득해서 투자자에게 90% 이상을 배당하는 기본 구조

부동산 가격 안정
인구증가와 경제발전에 따른 지가상승 등에 의한 투기적 부동산 시장을 건전한 투자시장으로 전환하여 부동산시장 가격안정 도모
건설시장 활성화 도모
외환위기 이후 건설산업의 침체를 극복하기 위해 자본시장에서 안정적 자금조달이 가능한 투자도관체(conduit) 필요
일반인에게 부동산 간접투자 기회 제공
부동산 투자 접근이 어려운 소액투자자에게 우량 부동산에 대한 투자참여 기회를 제공하여 일반인의 부동산 간접투자 기회제공
부동산산업의 발전
상대적으로 낙후된 부동산시장을 선진화하고 우수 전문인력을 육성함으로써 대외개방에 따른 경쟁력을 제고하고 유동화하기 어려운 부동산의 문제점을 개선하여 부동산 거래의 활성화 도모