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주택도시보증공사가 관리하는 기업보증상품이 어떤 절차에 따라 구성되어 있는지 한눈에 볼 수 있습니다.

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기업보증

모기지보증

보증금액: 보증한도 이내에서 보증채권자가 실행하는 모기지자금 대출원금

보증기간: 보증서발급일로부터 보증부대출금의 최종상환기일까지

상품분류: 기업보증 / 거주·관리

이런 분들께 추천합니다!

단지규모 30세대 이상인 아파트
연립주택

지점안내

주택사업자가 모기지대출금의 원리금을 상환하지 못하는 경우 그 원리금의 상환을 책임지는 보증상품

보증상품 개요

보증상품 개요 : 보증대상, 보증채권자, 보증채무자, 보증금액, 보증기간, 보증한도, 담보취득, 기타로 구성됨.
보증대상	다음 중 어느 하나에 해당하는 공동주택 중 아파트 또는 연립주택 「주택법」제15조, 제66조,「공동주택관리법」제35조 및 도시및주거환경정비법」제2조제2호 나목 내지 라목에 의한 사업계획승인(또는 사업시행인가, 행위허가)에 따라 건축 「건축법」제11조에 의한 건축허가에 따라 주택(30세대 이상)과 주택외의 시설을 동일 건축물로 건축(주상복합주택) 「건축법」제11조에 의한 건축허가에 따라 주거용 오피스텔(30세대 이상) 건축 사용검사확인(사용승인)을 받고 소유권보존등기를 마친 미분양주택이거나,「민간임대주택에관한특별법」제2조제2호의 건설임대주택
보증채권자	「은행법」에 의한 금융기관, 한국산업은행, 중소기업은행, 농협중앙회, 수협중앙회 보험업법에 의한 보험회사 및 자본시장과 금융투자업에 관한 법률에 의한 증권금융회사 군인공제회, 경찰공제회, 한국교직원공제회 및 대한지방행정공제회 공무원연금공단, 국민연금공단 및 사립학교교직원연금공단 새마을금고(중앙회 포함) 및 신용협동조합(중앙회 포함) 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」에 따른 집합투자기구 위 기관으로부터 모기지대출채권을 양수한 자
보증채무자	「주택법」 제4조에 따라 등록한 주택건설사업자 또는 「민간임대주택에관한특별법」제5조에 따라 등록한 임대사업자로서 모기지보증을 담보로 금융기관으로부터 대출받고자 하는 보증신청인
보증금액	보증한도 이내에서 보증채권자가 실행하는 모기지자금 대출원금
보증기간	보증서발급일로부터 보증부대출금의 최종상환기일까지
보증한도	주택별 보증한도 주택의 감정가액의 60% - ['선순위채권액' + '후분양대출보증, 주택사업금융보증 등 공사가 발급한 보증을 담보로 실행된 대출금액 미상환 잔액' + '전세보증금']
담보취득	보증대상 주택에 대해 담보신탁계약 체결

보증료

보증료 산정식

보증료 = 보증금액 × 보증료율* × 보증기간에 해당하는 일수/365

* 신용평가등급별 보증료율

모기지보증료율 : 「신용평가규정」에 따른 신용등급, 보증료율으로 구성됨.
「신용평가규정」에 따른 신용등급	보증료율
A- 이상	연 0.159%
BBB- 이상	연 0.241%
B- 이상	연 0.388%
CC 이상	연 0.632%
C 이하	연 0.822%

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