±â±ÝÃâÀÚ¾÷¹« °³¿ä
ÀӴ븮Ã÷ ±â±ÝÃâÀÚ¾÷¹«¶õ?
ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ°¡ ¸®Ã÷(REITs)¸¦ ÅëÇØ ÀÓ´ëÁÖÅÃÀ» °ø±ÞÇϰíÀÚ ÁÖÅõµ½Ã±â±ÝÀÇ ÃâÀÚ¸¦ ½ÅûÇϰí, ±â±Ý ¼öʱâ°üÀÎ ÁÖÅõµ½Ãº¸Áõ°ø»ç(HUG)°¡ ¸®Ã÷¿¡ ´ëÇÑ ÁÖÅõµ½Ã±â±ÝÀÇ ÃâÀÚ½É»ç ¹× »çÈİü¸®¸¦ ¼öÇàÇÏ´Â ¾÷¹«¸¦ ¸»ÇÔ
- ¸®Ã÷(REITs, Real Estate Investment Trusts)´Â ÅõÀÚÀڷκÎÅÍ ÀÚ±ÝÀ» ¸ð¾Æ ºÎµ¿»êÀ̳ª ºÎµ¿»ê °ü·Ã À¯°¡Áõ±Ç µî¿¡ ÅõÀÚÇÏ¿© ¹ß»ýÇÑ ¼öÀÍÀ» ÅõÀÚÀÚ¿¡°Ô ¹è´çÇÏ´Â ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¸¦ ¸»ÇÔ
- ¸ðÀÚ(Ù½í)¸®Ã÷´Â ÁÖÅõµ½Ã±â±ÝÀÌ ‘¸ð¸®Ã÷’(¢ÑÇãºê¸®Ã÷)¿¡ ÃâÀÚÇÏ°í ‘¸ð¸®Ã÷’°¡ ´Ù¼öÀÇ ‘°³º°¸®Ã÷’(¢ÑÀÚ¸®Ã÷)¿¡ ÀçÃâÀÚÇÏ´Â ¹æ½ÄÀÇ ¸®Ã÷±¸Á¶
- Á¤ºÎÀÇ ¡¸¼¹Î·Áß»êÃþ ÁְžÈÁ¤°È¹æ¾È¡¹(’15.9.3)¿¡ µû¶ó ±â±ÝÀÇ ¸®½ºÅ© ºÐ»ê ¹× ÇâÈÄ Ù½¸®Ã÷ ÁֽĻóÀå µîÀ» ÅëÇÑ ±â°üÅõÀÚÀÚ(FI) Âü¿©¸¦ À¯µµÇϱâ À§ÇØ µµÀÔ ¹Î°£ÀӴ븮Ã÷´Â ’15.11¿ù ÀÌÈĺÎÅÍ Ù½í¸®Ã÷ ±¸Á¶·Î ÃßÁø
ÀӴ븮Ã÷ÀÇ Á¤ÀÇ ¹× ±¸ºÐ
-
ÀӴ븮Ã÷ Á¤ÀÇ : ‘ÀӴ븮Ã÷’¶õ ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ°¡ ÀÓ´ëÁÖÅÃÀ» Á÷Á¢ °Ç¼³Çϰųª ¸ÅÀÔÇÏ¿© °ø±ÞÇÏ´Â °ÍÀ» ¸ñÀûÀ¸·Î ÇÏ´Â ¸®Ã÷¸¦ ¸»ÇÔ
-
ÀӴ븮Ã÷ ±¸ºÐ
- ① °ø°øÀӴ븮Ã÷ : °ø°øÀÓ´ëÁÖÅÃÀ» °ø±ÞÇÏ´Â ¸®Ã÷
(¢ÑÁÖÅõµ½Ã±â±Ý°ú LH(¶Ç´Â Áö¹æ°ø»ç µî)°¡ ÃâÀÚ) - ② °ø°øÁö¿ø ¹Î°£ÀӴ븮Ã÷ : °ø°øÁö¿ø ¹Î°£ÀÓ´ëÁÖÅÃÀ» °ø±ÞÇÏ´Â ¸®Ã÷
- ③ Á¤ºñ»ç¾÷ ÀӴ븮Ã÷ : Á¤ºñ»ç¾÷ÀÇ ÀϹݺоçºÐÀ» ¸ÅÀÔÇÏ¿© °ø°øÁö¿øÇü Àå±âÀÓ´ëÁÖÅÃÀ» °ø±ÞÇÏ´Â ¸®Ã÷
- ④ ÅäÁöÀÓ´ëºÎ ÀӴ븮Ã÷ : ÅäÁö¸¦ ÀÓÂ÷ÇÏ¿© °ø°øÁö¿øÇü Àå±âÀÓ´ëÁÖÅÃÀ» °ø±ÞÇÏ´Â ¸®Ã÷
- ⑤ ƯÈÇü ÀӴ븮Ã÷ : ¿ª¼¼±Ç µî¿¡¼ ¼ÒÇü ÆòÇü À§ÁÖ(Àü¿ë 60§³ÀÌÇÏ)·Î °ø°øÁö¿øÇü Àå±âÀÓ´ëÁÖÅÃÀ» °ø±ÞÇÏ´Â ¸®Ã÷ (¢Ñµµ½ÉÇü ¼ÒÇüÀÓ´ëÁÖÅà °ø±Þ µî)
- ⑥ »çȸÀÓ´ëÁÖÅà ÀӴ븮Ã÷ : »çȸÀû °æÁ¦ÁÖü°¡ °ø°øÁö¿øÇü Àå±âÀÓ´ëÁÖÅÃÀ» °ø±ÞÇÏ´Â ¸®Ã÷
- ⑦ ÅäÁöÁö¿ø¸®Ã÷ : º¸À¯ÇÑ ÅäÁö¸¦ ÅäÁöÀÓ´ëºÎ ÀӴ븮Ã÷ µî¿¡ ÀÓ´ëÇÏ´Â ¸®Ã÷
- ① °ø°øÀӴ븮Ã÷ : °ø°øÀÓ´ëÁÖÅÃÀ» °ø±ÞÇÏ´Â ¸®Ã÷