°³ÀÎÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ ÀӴ뺸Áõ±Ýº¸Áõ ºÎäºñÀ² ½Ã¹Ä·¹À̼Ç
[´Ü¼øÂü°í¿ë] º» ȸéÀº º¸Áõ½É»ç ¿ä°ÇÀÎ ºÎäºñÀ² ¹× ´ãº¸±Ç ºñÀ² °è»êÀ» ¼³¸íÇϱâ À§ÇØ ¸¸µé¾úÀ¸¸ç, º¸Áõ½É»ç¿¡ ¿µÇâÀ» ÁÙ ¼ö ¾ø´Â ´Ü¼øÂü°í¿ëÀÓ ¾Ë·Áµå¸®´Ï ÀÌ Á¡ ºÎµð Âü°íÇϽñ⠹ٶø´Ï´Ù.
* °ø½Ã°¡°Ý Àû¿ëºñÀ²Àº ¾Æ·¡ÀÇ Ç¥¸¦ Âü°íÇÏ¿© Áֽñ⠹ٶø´Ï´Ù.(ÀÓ´ëÁÖÅõî·ÏÀÏ ¹× ÀÓ´ëÂ÷°è¾àü°áÀÏ È®ÀÎ)
¤± °ø½Ã°¡°Ý Àû¿ëºñÀ² ¡Ú ÀÓ´ëÁÖÅõî·ÏÀÏÀÌ '25.6.3.ÀÏ ÀÌÀüÀÎ °æ¿ì, <±âÁ¸>ºñÀ² Àû¿ë, '26.7.1ÀÏ ÀÌÈÄ Ã¼°áµÈ °è¾àºÎÅÍ <º¯°æ> ºñÀ² Àû¿ë. ±× ¿Ü´Â <º¯°æ>ºñÀ² Àû¿ë
<±âÁ¸>
| ±¸ ºÐ | 9¾ï¿ø ¹Ì¸¸ | 9~15¾ï¿ø | 15¾ï¿ø ÀÌ»ó |
|---|---|---|---|
| °øµ¿ÁÖÅà | 150% | 140% | 130% |
| ´Üµ¶ÁÖÅà | 190% | 180% | 160% |
| ¿ÀÇǽºÅÚ | 120% | ||
<º¯°æ>
| ±¸ ºÐ | 9¾ï¿ø ¹Ì¸¸ | 9~15¾ï¿ø | 15¾ï¿ø ÀÌ»ó |
|---|---|---|---|
| °øµ¿ÁÖÅà | 145% | 130% | 125% |
| ´Üµ¶ÁÖÅà | 190% | 170% | 160% |
| ¿ÀÇǽºÅÚ | 120% | ||
ºÎäºñÀ² = ÁÖÅð¡°Ý ´ëºñ Àú´ç±Ç¼³Á¤±Ý¾×°ú ÀӴ뺸Áõ±ÝÀÇ ÇÕÀÌ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÀ²·Î º¸Áõ¿ä°ÇÀÎ 90% À̳»¸¦ ÃæÁ·ÇÏ¿©¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
* °è»ê½Ä = [Àú´ç±Ç¼³Á¤±Ý¾×(µî±âºÎµîº»»ó ä±ÇÃÖ°í¾×) + ÀӴ뺸Áõ±Ý] / ÁÖÅð¡°Ý
* ´Ù¸¸, ÀÓ´ëÁÖÅà µî·ÏÀÏÀÌ '24.12.31ÀÏ ÀÌÀüÀÌ°í, ÀÓ´ëÂ÷ °è¾à ü°áÀÏÀÌ '26.6.30ÀÏ ÀÌÀüÀÎ °æ¿ì 100% À̳»¸¦ ÃæÁ·ÇÏ¿©¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
´ãº¸±ÇºñÀ² = ÁÖÅð¡°Ý ´ëºñ Àú´ç±Ç¼³Á¤±Ý¾×ÀÌ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÀ²·Î º¸Áõ¿ä°ÇÀÎ 60% À̳»¸¦ ÃæÁ·ÇÏ¿©¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
* °è»ê½Ä = Àú´ç±Ç¼³Á¤±Ý¾×(µî±âºÎµîº»»ó ä±ÇÃÖ°í¾×) / ÁÖÅð¡°Ý
1. ÁÖÅð¡°Ý »êÁ¤±âÁØ
| ±¸ ºÐ | ¾ÆÆÄÆ®¤ý¿ÀÇǽºÅÚ | ¿¬¸³¤ý´Ù¼¼´ë | ´Üµ¶¤ý´ÙÁߤý´Ù°¡±¸ | ÁÖÅà ¿Ü |
|---|---|---|---|---|
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¡Ü°ø½Ã°¡°Ý ¡¿ Àû¿ëºñÀ²(±¹ÅäºÎ °í½Ã ±âÁØ) ¶Ç´Â
±âÁؽð¡(¿ÀÇǽºÅÚ) ¡¿ Àû¿ëºñÀ²(±¹ÅäºÎ °í½Ã ±âÁØ)
(¾ÆÆÄÆ®) Á¶È¸¹æ¹ý : ºÎµ¿»ê°ø½Ã°¡°Ý ¾Ë¸®¹Ì(https://www.realtyprice.kr)->ÁÖÅÃ->°øµ¿ÁÖÅðø½Ã°¡°Ý Á¶È¸ (¿ÀÇǽºÅÚ) Á¶È¸¹æ¹ý : ȨÅýº(https://www.hometax.go.kr)->Á¶È¸¹ß±Þ->±âŸÁ¶È¸->±âÁؽð¡Á¶È¸->¿ÀÇǽºÅÚ ¹× »ó¾÷¿ë°Ç¹° ¡ÜKBºÎµ¿»ê ½Ã¼¼(onland.kbstar.com) ¡ÜÇѱ¹ºÎµ¿»ê¿ø ºÎµ¿»êÅ×Å© ½Ã¼¼(www.rtech.or.kr) - ¿ÀÇǽºÅÚ, µµ½ÃÇü»ýÈ°ÁÖÅÃÀº KB½Ã¼¼ ¹× ºÎµ¿»êÅ×Å© ½Ã¼¼ ÇÏÀ§°¡, ¾ÆÆÄÆ®(ÃÖÀúÃþ Á¦¿Ü)´Â ÀϹݰ¡ Àû¿ë |
¡Ü°ø½Ã°¡°Ý ¡¿ Àû¿ëºñÀ² (±¹ÅäºÎ °í½Ã ±âÁØ) Á¶È¸¹æ¹ý : ºÎµ¿»ê°ø½Ã°¡°Ý ¾Ë¸®¹Ì(https://www.realtyprice.kr)->ÁÖÅÃ->°øµ¿ÁÖÅðø½Ã°¡°Ý Á¶È¸ |
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| ¨è | ¡Ü ÅäÁö °ø½ÃÁö°¡¿Í °ÇÃ๰ÀÇ ½Ã°¡Ç¥Áؾ×À» ÇÕ»êÇÑ °¡°Ý ¡¿ ±âÁؽð¡ Àû¿ëºñÀ²(±¹ÅäºÎ °í½Ã ±âÁØ) Á¶È¸¹æ¹ý : À§Åýº(https://www.wetax.go.kr) ¶Ç´Â ÀÌÅýº(https://www.etax.seoul.go.kr) |
|||
| ¨é | ¡Ü 1³â À̳» ÇØ´ç ¼¼´ëÀÇ µî±â»çÇ×Áõ¸í¼ »ó ¸Å¸Å°¡°Ý | |||
| ºñ°í | ¡Ü ÁÖÅÃÀ¯Çü¿¡ ¸ÂÃß¾î ¨ç,¨è,¨éÀ» ¼øÂ÷ÀûÀ¸·Î Àû¿ëÇ쵂 ¡¸¹Î°£ÀÓ´ëÁÖÅÿ¡ °üÇÑ Æ¯º°¹ý ½ÃÇà·É¡¹ Á¦39Á¶ Á¦2Ç× ´Ü¼¿¡ µû¶ó ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ°¡ °ø»ç¿¡ °¨Á¤Æò°¡¸¦ ÀÇ·ÚÇÑ °æ¿ì ÇØ´ç °¨Á¤Æò°¡±Ý¾×À» ¿ì¼± Àû¿ëÇÒ ¼ö ÀÖÀ½ * ¨çÀº °¡Àå ³ôÀº °ª Àû¿ë * ¨è´Â ¨çÀÌ ¾ø´Â °æ¿ì¿¡¸¸, ¨éÀº ¨ç, ¨è°¡ ¾ø´Â °æ¿ì¿¡¸¸ Àû¿ë°¡´É |
|||
2.½Ã°¡Ç¥ÁØ¾× »êÁ¤
¨ç ÀÓ´ëÀÎÀÌ Á¦ÃâÇÑ Ã롤µî·Ï¼¼¡¤Àç»ê¼¼ ¿µ¼öÁõ »ó ½Ã°¡Ç¥Áؾ×(ÁÖÅÃ, °Ç¹°, ÅäÁö) ¡¿ 120%
¡Ø À¯È¿±â°£ : º¸Áõ½ÅûÀÏ ±âÁØ (Ã롤µî·Ï¼¼) 2³â À̳», (Àç»ê¼¼) 1³â À̳» ³³ºÎºÐ
- Ãë.µî·Ï¼¼ ³³ºÎÈ®Àμ : (¿Â¶óÀÎ) ¹Î¿ø24, À§Åýº / (¿ÀÇÁ¶óÀÎ) ±¸Ã» ¼¼¹«°ú
- Àç»ê¼¼ ¿µ¼öÁõ : ±¸Ã» ¼¼¹«°ú ¡æ Àç»ê¼¼ ³³ºÎ ³»¿ª¼(¡°°ú¼¼³»¿ª¼ Æ÷ÇÔ¡°À¸·Î ¹ß±Þ)
¨è {À§Åýº(or etax)»ó °Ç¹° ½Ã°¡Ç¥ÁØ¾× + °ø½ÃÁö°¡(*ÇØ´çÁöºÐ)} ¡¿ 120%
<ÀÚÁÖÇÏ´Â Áú¹®>
3. °ø½Ç ÀӴ뺸Áõ±Ý Àû¿ë(ÃÖ¿ì¼±º¯Á¦±Ý)_´Üµ¶/´Ù°¡±¸/´ÙÁßÁÖÅà ¶Ç´Â °øµ¿´ãº¸°¡ ¼³Á¤µÈ ÁÖÅÿ¡ ÇÑÇÔ
| ±¸ ºÐ | ±âÁؽÃÁ¡ | Áö ¿ª | ÃÖ¿ì¼±º¯Á¦±Ý |
|---|---|---|---|
| ÁÖÅà | ¡¯23.2.21.~ | ¼¿ïƯº°½Ã | 5,500¸¸¿ø |
| ¼öµµ±Ç °ú¹Ð¾ïÁ¦±Ç¿ª*, ¼¼Á¾½Ã, ¿ëÀνÃ, ȼº½Ã, ±èÆ÷½Ã | 4,800¸¸¿ø | ||
| ±¤¿ª½Ã, ¾È»ê½Ã, ±¤ÁÖ½Ã, ÆÄÁÖ½Ã, ÀÌõ½Ã, ÆòÅýà | 2,800¸¸¿ø | ||
| ±× ¹ÛÀÇ Áö¿ª | 2,500¸¸¿ø | ||
| »ó°¡ | ¡¯19.4.2.~ | ¼¿ïƯº°½Ã | 2,200¸¸¿ø |
| ¼öµµ±ÇÁ¤ºñ°èȹ¹ý¿¡ µû¸¥ °ú¹Ð¾ïÁ¦±Ç¿ª* | 1,900¸¸¿ø | ||
| ºÎ»ê½Ã(±âÀ屺 Á¦¿Ü), ±× ¿Ü ±¤¿ª½Ã, ¾È»ê½Ã, ¿ëÀνÃ, ±èÆ÷½Ã, ±¤Áֽà | 1,300¸¸¿ø | ||
| ºÎ»ê½Ã(±âÀ屺), ¼¼Á¾½Ã, ÆÄÁÖ½Ã, ȼº½Ã, ±× ¹ÛÀÇ Áö¿ª | 1,000¸¸¿ø |
* ¼öµµ±Ç °ú¹Ð¾ïÁ¦±Ç¿ª : ¡¸¼öµµ±ÇÁ¤ºñ°èȹ¹ý ½ÃÇà·É¡¹ º°Ç¥1¿¡ µû¸¥ °ú¹Ð¾ïÁ¦±Ç¿ª ÂüÁ¶
- ÀÎõ±¤¿ª½Ã(°È±º, ¿ËÁø±º, ¼±¸ ´ë°îµ¿¡¤ºÒ·Îµ¿¡¤¸¶Àüµ¿¡¤±Ý°îµ¿¡¤¿À·ùµ¿¡¤¿Õ±æµ¿¡¤´çÇϵ¿¡¤¿ø´çµ¿, ÀÎõ°æÁ¦ÀÚÀ¯±¸¿ª(ÇØÁ¦ Áö¿ª Æ÷ÇÔ) ¹× ³²µ¿ ±¹°¡»ê¾÷´ÜÁö´Â °¢ Á¦¿Ü)
- °æ±âµµ Áß ÀÇÁ¤ºÎ½Ã, ±¸¸®½Ã, ³²¾çÁÖ½Ã(È£Æòµ¿, Æò³»µ¿, ±Ý°îµ¿, ÀÏÆе¿, ÀÌÆе¿, »ïÆе¿, °¡¿îµ¿, ¼ö¼®µ¿, Áö±Ýµ¿, µµ³óµ¿¸¸ ÇØ´ç), Çϳ²½Ã, °í¾ç½Ã, ¼ö¿ø½Ã, ¼º³²½Ã, ¾È¾ç½Ã, ºÎõ½Ã,
±¤¸í½Ã, °úõ½Ã, ÀÇ¿Õ½Ã, ±ºÆ÷½Ã, ½ÃÈï½Ã[¹Ý¿ùƯ¼öÁö¿ª(ÇØÁ¦ Áö¿ª Æ÷ÇÔ) Á¦¿Ü]