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신생아 특례 대환 대출 관련 문의
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기타 문의
상태
완료
유형분류
기타
물건지 정보
충남 아산시
작성일
2024-07-09
공개여부
공개
사업장명

신생아 특례 대환대출 관련 문의드립니다.

1. 신생아 특례 대환 대출시 아래 요건이 있는데요.
- > (다만, 소유권 이전등기접수일로부터 3개월 이내 대출을 신청하는 경우 신생아 특례 디딤돌 대출한도 내에서 신규대출로 취급)

먼저 집단대출을 통해 생애최초 요건으로 대출을 받은 후에
신생아 특례 대출 - 신규 (대환)대출시에도 소유권 이전등기 접수일 3개월이내 라는 조건이 충족하면
생애최초 요건 즉, LTV가 '생애최초 주택구입자의 경우 80% 이내'로 해당되는 사항인지 문의드립니다.

2. 특례금리 적용 종료시 금리 문의

연소득 8500만원 이상 특례금리 적용 종료시의 적용시기에 따른 금리에는
우대 금리가 적용이 되는지 문의드립니다.

첨부파일
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답변 내용

답변부서
사업자제도팀
연락처
051-998-2255

귀 댁의 행복을 기원하며 공사 홈페이지를 통해 신청하신 귀하의 민원에 대한 검토 결과를 다음과 같이 답변드립니다.

귀하께서 제기하신 민원은 ‘신생아 특례 디딤돌 대출’ 에 관한 문의사항으로 파악됩니다.

신생아 특례 디딤돌 대출의 경우 기존 주택담보대출이 ‘주택 구입자금 용도’일 경우 신청기한에 제한없이 대환대출 신청이 가능합니다.

주택 구입자금 용도 판단은 기금수탁은행 소관 사항임에 따라, 상세 사항은 대출을 신청하신 해당 은행에 문의하셔야 하는 점 참고 부탁드립니다.

소유권 이전등기 후 3개월 이내에 대환대출 신청할 경우 신규 대출로 취급하여 생애최초 주택구입자 적용이 가능한 점 안내드리며, 소유권 이전등기 후 3개월이 지난 경우에는 기존 주택담보대출 잔액 범위내에서 대출 신청 가능한 점 안내드립니다.

생애최초 주택구입자의 경우 세대주 및 ‘세대원(분리된 배우자, 배우자와 동거세대를 구성하는 직계비속, 결혼예정자 포함)’이 최초로 주택을 구입하며 기금대출(구입, 중도금)을 이용한 이력이 없는 경우 생애최초주택구입자 자격을 부여하고 있는 점 안내드립니다.

해당 상품은 특례금리 기간 종료 후 가산금리를 적용하고 있습니다.
최초 대출신청일 현재 부부합산 연소득 8.5천만원 초과인 경우에는 ‘대출신청일’ 기준 한국은행 고시 예금은행 주택담보대출 금리와 은행연합회 고시 시중은행의 분할상환방식 주택담보대출 최저금리 중 가장 작은 값을 적용하며, 소득 및 기간별 금리에 ‘금리우대’를 추가하여 적용하고 있는 점 참고하여 주시기 바랍니다.

보다 자세한 내용에 대한 상담이 필요하신 경우 주택도시보증공사(주택도시기금 총괄수탁기관 1566-9009, 기금지원처 김기욱 주임 051-998-2255), 5개 기금 수탁은행(우리은행 1599-0800, 국민은행 1599-1771, 하나은행 1599-1111, 농협은행 1588-2100, 신한은행 1599-8000)에 문의하여 주시면 성실히 상담해 드리도록 하겠습니다. 앞으로도 주택도시기금 대출업무에 많은 관심 부탁드립니다. 감사합니다.

영 업 점 : 기금제도처
소관부서 : 사업자제도팀
전화번호 : 051-998-2255