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주택구입자금보증

보증금액: 보증한도 이내에서 보증채권자(금융기관)의 내규에 의한 대출가능금액

보증기간: 보증부대출금의 실행일로부터 최종상환 기일까지

상품분류: 개인보증 / 입주자모집승인

이런 분들께 추천합니다!

아래 주택의 분양계약을 체결하고 분양대금의 5% 이상을 납부한 분
주택분양보증(주상복합주택분양보증, 오피스텔분양보증 포함)을 받은 주택 또는 주거용 오피스텔
국가·지방자치단체·한국토지주택공사·지방공사(이하“국가 등” 이라함)가 공급하는 주택분양보증의 세대수 요건을 충족하는 주택 또는 주거용 오피스텔
국가 등이 단독 또는 공동으로 총 지분의 100분의 50을 초과하여 출자한 부동산투자회사가 공급하는 주택분양보증의 세대수 요건을 충족하는 주택 또는 주거용 오피스텔
조합주택시공보증서가 발급된 주택조합사업의 조합원이 분양받은 주택 또는 주거용 오피스텔

지점안내

22 Q 기존 분양가격이 12억원을 초과하여 주택구입자금보증 대상이 아니었는데, 보증대상 확대에 따라 보증을 받으려면 어떻게 해야하나요?: A
주택구입자금 보증 이용을 위해서는 시행사와 금융기관의 대출협약 및 보증취급 신청이 선행되어야 합니다. 해당 사항은 시행사/시공사에 문의하여 주시기 바랍니다.

21 Q 분양가격 12억원 초과 주택에 대한 보증확대 적용시점은 언제인가요?: A
2023.03.20부터 공사의 구입자금보증 집단취급승인 받은 사업장에 적용됩니다.
다만, 이전에 집단취급승인 받은 사업장의 12억원 초과 세대의 보증 이용을 위해서는
시행사(시공사),금융기관이 대출협약 선행된 이후에 공사에 보증취급을 신청하여야 합니다.

20 Q 주택을 보유하고 있는 경우, 구입자금보증 가능한가요?: A
구입자금보증 취급 시, 중도금대출보증 이용건수 이외 주택보유 여부는 고려하고 있지 않으나, 1주택(분양권, 입주권 등 포함) 보유 시 대출 제한 등이 있을 수 있으니 자세한 사항은 대출 금융기관에 문의해주시기 바랍니다.

19 Q 중도금 대출은 얼마까지 가능한가요?: A
중도금대출 가능여부 및 금액은 은행업법 및 대출기관 규정에 따라 상이하므로 반드시 해당 대출기관에 문의부탁드립니다.

18 Q 세대당 보증건수를 제한하고 있는데, 세대의 기준은 무엇인가요?: A
주민등록표상의 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속 포함),직계비속 및 그배우자를 말하며, 세대 분리된 배우자 및 그 배우자와 동일 세대를 이루고있는 직계비속 및 그배우자를 포함합니다.

다만, 중도금대출 가능 여부 및 금액은 은행업법 및 대출기관 규정에 따라 상이하므로 반드시 대출 금융기관에 문의 부탁드립니다.

17 Q 규제지역에서 각각 구입자금보증을 이용하고 있던 중, 혼인신고를 하는 경우 구입자금보증을 상환해야 하나요?: A
구입자금보증 이용시 보증신청인 및 세대원 확인기준은 보증신청일 기준입니다.

16 Q 시행사/시공사 자체보증 중도금대출 시행된 분양권 매수시 구입자금보증 가능한가요?: A
공사가 취급하는 구입자금보증은 주택금융공사 이용건수와 합산하여 규제지역 세대당 1건, 비규제지역 세대당 2건의 건수제한이 있습니다.

따라서, 자체보증은 보증건수에 합산하지 않습니다.
다만, 중도금대출 가능 여부 및 금액은 은행업법 및 대출기관 내부 규정에 따라 상이하므로 반드시 대출 금융기관에 문의 부탁드립니다.

15 Q 보증신청인이 무소득일경우에도 보증이용 가능한가요?: A
보증신청인이 무소득일 경우에도 보증 제한은 없습니다. (신용정보 상 채무불이행정보가 없어야합니다.)
다만, 금융기관의 대출심사 과정에 따라 대출제한이 있을수 있으므로 이는 금융기관에 사전 확인하시기 바랍니다.

14 Q 재개발/재건축 조합원으로 중도금(부담금)대출 보증을 받은 경우에도 구입자금보증 건수에 포함이 되나요?: A
재개발/재건축 조합원의 중도금(=부담금)은 정비사업자금 대출보증으로 취급되어 별개의 보증이므로 건수에 포함 되지 않습니다.
* 지역주택조합/직장주택조합의 구입자금보증은 보증건수에 포함됩니다.

13 Q 전세대출, 디딤돌대출, 보금자리론 등 중도금 대출 외 대출건수도 구입자금보증 이용건수에 포함되나요?: A 공사에서 취급하고있는 주택구입자금보증은 한국주택금융공사의 중도금대출보증과 합산하여 규제지역 세대당 1건, 비규제지역 세대당 2건으로 보증건수 제한되며, 전세대출보증, 디딤돌대출, 보금자리론 이용건수는 구입자금보증 이용건수에 포함되지 않습니다.
다만, 금융기관의 대출여부 및 가능금액은 은행업법 및 내부규정에 따라 상이하므로 반드시 대출금융기관에 문의 부탁드립니다.

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