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개인보증

소규모주택 정비사업자금／정비사업자금대출보증

보증금액: 이주비대출원금, 부담금대출원금, 사업비대출원금

보증기간: 보증서발급일로부터 대출원금 상환 기일까지

상품분류: 개인보증 / 사업계획승인(건축허가) / 착공 / 입주자모집승인

이런 분들께 추천합니다!

정비사업(재개발·재건축사업)의 이주비, 부담금, 사업비 대출계약
소규모주택 정비사업(빈집정비·자율주택정비·소규모재건축 및 가로주택정비사업)의 이주비, 부담금, 사업비 대출계약

지점안내

10 Q 조합에 대한 보증이 거절되는 사유를 알려주세요.: A 조합설립인가, 사업시행인가, 관리처분계획인가 등과 관련하여 인가취소처분 및 소송진행중인 경우, 정비사업자금 융자원리금이 상환 연체 되는 경우 등에는 보증불가입니다.

9 Q 조합원에 대한 보증이 거절되는 경우도 있나요?: A 조합원의 신용조사 결과 채무불이행, 조세체납 등 신용불량정보가 있는 경우는 보증발급이 거절됩니다.

8 Q 보증료율과 수납방법을 알려주세요.: A 1. 정비사업자금대출보증 의 경우,

사업비대출보증 심사등급별 보증료율 - 1등급 : 0.427%, 2등급 : 0.512%, 3등급 : 0.568% 4등급 : 0.766% 5등급 : 0.858%
이주비대출보증 - 0.304%
부담금대출보증 - 0.150%

2. 소규모주택 정비사업자금대출보증의 경우,

사업비대출보증 심사등급별 보증료율 - 1등급 : 0.449%, 2등급 : 0.538%, 3등급 : 0.597% 4등급 : 0.805% 5등급 : 0.901%
이주비대출보증 - 0.304%
부담금대출보증 - 0.150%

7 Q 보증한도 산정을 알려주세요.: A 보증한도 산정시에는 관리처분계획인가서의 내용을 기준으로 하고, 관리처분계획인가 이전인 경우에는 조합원총회 결의를 받은 관리처분계획서 또는 관리처분계획인가신청서에 기재된 금액을 기준으로 합니다.
- 이주비대출보증 : 조합원별 종전 토지 및 건축물 평가액의 70% 이내
- 부담금대출보증 : 조합원부담금의 70% 이내
- 사업비대출보증 : 단위사업 총사업비의 50%(가로주택정비사업은 90%) 이내

6 Q 보증취급신청시 조합이 구비해야 하는 서류를 알려주세요.: A 정비사업자금대출보증 신청시 구비해야 하는 서류는 다음과 같습니다.
- 정비사업자금대출보증 취급신청서
- 조합 사업자등록증 사본
- 조합설립인가서 사본
- 조합이 확인한 조합원 명부(주소 및 연락처 포함)
- 조합정관 사본
- 사업시행인가신청서 및 인가서(승인조건 포함) 사본
- 사업비대출보증을 통한 자금차입, 이율 및 그 상환방법에 대한 총회의결서 사본(사업비대출보증에 한함)
- 관리처분계획인가서(관리처분계획서 포함)
- 공사도급계약서 사본
- 예정공정표
- 조합의 국세·지방세 완납 또는 유예증명서
- 그 밖에 심사에 필요한 서류

5 Q 보증신청시기는 어떻게 되나요?: A 사업시행인가 이후 관리처분총회(인가)일 후에 신청 가능합니다.

4 Q 이주비대출보증 및 부담금대출보증의 신청주체는 누구인가요?: A 조합이 조합원을 대신하여 집단취급승인을 신청하고, 집단취급승인 후 조합원이 개별로 보증신청을 합니다.

3 Q 보증대상이 되는 정비사업이란 무엇인가요?: A 정비사업은 도시 및 주거환경정비법 제2조에 따른 주택재개발사업, 주택재건축사업, 도시환경정비사업 및 가로주택정비사업입니다.
(도시환경정비사업은 주거면적비율이 60% 이상인 경우만 해당)

2 Q 이주비대출보증상품만 발급 가능한가요?: A 조합원이주비대출보증과 조합사업비대출보증은 package상품으로 두 상품은 동시에 함께 취급해야 보증가능합니다. 반면에 이주비대출보증과 부담금대출보증은 개별취급이 가능합니다.

1 Q 정비사업대출보증이란 무엇인가요?: A 조합이 금융기관으로부터 정비사업의 필요자금(이주비, 부담금, 사업비)을 조달할 때 이용하는 상품으로 금융기관에 대출 원리금 상환을 책임지는 보증입니다.

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